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El precio de las vivienda se duplicó los últimos 7 años en esta ciudad del valle

Actualizado May 2, 2024 - 11:44 am

Los precios de las viviendas en North Las Vegas se han duplicado en los últimos siete años, uno de los mayores aumentos en el valle y en todo el país, según un nuevo estudio.

La vivienda promedio en la ciudad de North Las Vegas está ahora en 410 mil dólares, según un estudio de Point2, y del mismo modo, los precios de la vivienda en la ciudad de Las Vegas tardaron siete años y un mes en duplicarse hasta alcanzar los 430 mil dólares.

Esto sitúa a las ciudades de North Las Vegas y Las Vegas en los puestos 10 y 11, respectivamente, del país en cuanto a crecimiento general de precios, a la par de ciudades como Charlotte, Carolina del Norte, Chandler, Arizona y Cincinnati, Ohio.

Pero Henderson no se quedó muy atrás de sus dos hermanas del Condado Clark, ya que solo hicieron falta ocho años para que los precios de la vivienda se duplicaran en esa ciudad hasta alcanzar los 485 mil dólares. Los precios subieron a un ritmo ligeramente más lento en Reno, ya que se han necesitado nueve años para que los precios de la vivienda se dupliquen, y el precio promedio de la vivienda de Reno también alcanzó recientemente un récord el año pasado, ya que el precio de referencia de la vivienda se sitúa ahora en 504 mil dólares.

Madison, Wisconsin, ocupa el primer puesto de la lista, ya que los precios de la vivienda se han duplicado en 7.9 años.

El Las Vegas Review-Journal informó el año pasado de que, según un estudio de la UNLV, la proporción de viviendas en North Las Vegas que eran propiedad de empresas era de alrededor de una cuarta parte de todo el parque inmobiliario, frente al 15 por ciento de todo el Condado Clark. Los reportes muestran que los inversionistas institucionales, los propietarios corporativos y los fondos de cobertura respaldados por Wall Street podrían poseer el 40 por ciento de todo el parque de viviendas de los Estados Unidos para el año 2030.

Redfin informó recientemente que, a nivel nacional, los nuevos listados siguen cayendo mientras que los precios siguen al aumento. Los nuevos listados cayeron un seis por ciento mes a mes hasta finales de marzo, el mayor descenso desde enero de 2022, y que el precio medio de venta de viviendas en Estados Unidos, a 21 de abril, ha alcanzado un récord de 383.725 dólares, lo que supone un aumento del 5.2 por ciento respecto al año anterior.

El mercado inmobiliario residencial de Las Vegas, una vez al rojo vivo, parece haberse enfriado, ya que no figura entre los cinco primeros de Estados Unidos según Redfin en las tres categorías estadísticas más importantes: precio medio de venta, ventas pendientes y nuevos listados.

El año pasado, el valle de Las Vegas tuvo su peor año de ventas residenciales desde que comenzó la Gran Recesión en 2008; sin embargo, las ventas siguen siendo lentas para comenzar 2024, mientras que los precios en la zona siguen siendo elevados.

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