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El precio de la vivienda sigue aumentando en LV en medio de una caída histórica de las ventas

Los precios de la vivienda siguen aumentando en el valle de Las Vegas en medio de una caída histórica en las ventas, según las estadísticas de marzo de Las Vegas Realtors (LVR).

El precio medio de una vivienda unifamiliar que se vendió en marzo aumentó una vez más a 465 mil, un aumento del 1.1 por ciento desde febrero de este año, y un aumento del 9.4 por ciento desde marzo del año pasado.

El número de viviendas unifamiliares vendidas también está al aumento, un 9.8 por ciento en marzo desde el mes anterior, pero eso es una caída del 11.8 por ciento desde marzo de 2023.

El presidente de LVR, Merri Perry, dijo que las condiciones actuales del mercado están pesando en la industria, incluyendo las tasas hipotecarias más altas y la falta de viviendas disponibles en el mercado.

“Aunque los precios han estado aumentando recientemente, todavía están por debajo del máximo histórico que alcanzamos en 2022”, dijo en un comunicado. “Uno de nuestros mayores problemas sigue siendo la oferta de vivienda. Como hemos estado diciendo durante mucho tiempo, ayudaría a nuestro mercado inmobiliario local si tuviéramos más casas para vender”.

Los nuevos listados de viviendas unifamiliares sí aumentaron el mes pasado, un 7.5 por ciento con respecto a febrero y un 6.2 por ciento con respecto a marzo del año pasado. A finales de marzo, LVR reportó 3,323 viviendas unifamiliares en venta sin ningún tipo de oferta. Eso es un 20.8 por ciento menos que un año antes.

2023 fue el año más lento para las ventas de viviendas existentes desde 2008, dijo LVR. La asociación, que extrae sus datos del Servicio de Listado Múltiple, reportó 29,069 ventas de viviendas existentes, condominios y casas adosadas el año pasado. Eso fue por debajo de 35,584 ventas totales en 2022. LVR dijo que 2021 fue un año récord para las ventas de viviendas, cuando se vendieron 50,010 propiedades.

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