El Distrito del Agua compra un edificio de oficinas vacío en Las Vegas
El Distrito de Aguas del valle de Las Vegas ha comprado un edificio de oficinas vacante en la ciudad de Las Vegas por 21.2 millones de dólares, según muestran los registros de propiedad del condado.
El edificio de 166,409 pies cuadrados, que se encuentra en aproximadamente 10 acres, está ubicado en 330 South Valley View Blvd.
Cushman & Wakefield representó a los vendedores, con sede en Las Vegas Meadow View Associates y BoydT2, en el acuerdo, de acuerdo con los registros de corretaje y de propiedad. El edificio de dos pisos estaba completamente vacío en el momento de la venta.
Marlene Fujita Winkel, de Cushman & Wakefield, uno de los tres agentes de la operación, dijo que aún no se han revelado planes oficiales para el edificio. El Distrito de Aguas del valle de Las Vegas no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios.
“La propiedad también se encuentra a pocas millas al oeste del centro de Las Vegas y el World Market Center y está cerca de dos principales comunidades planificadas, Summerlin y Green Valley”, dijo Fujita Winkel en un comunicado. “Se adapta bien a las necesidades inmobiliarias y de ubicación del LVVWD (Distrito del Agua) y de la propiedad que posee actualmente al lado”.
El Distrito del Agua posee 251 acres al otro lado de la calle, que albergan una mezcla de edificios administrativos y de apoyo a las operaciones, infraestructura de servicios públicos, pozos y tanques de almacenamiento de agua, edificios de educación pública y una reserva de tierra de 180 acres llamada The Springs Preserve.
El edificio de oficinas de South Valley View se construyó originalmente en 1983 y cuenta con 870 plazas de estacionado. Se encuentra en una Zona de Oportunidad, lo que significa que puede ofrecer ventajas fiscales a los urbanizadores.
En el Condado Clark se produjeron el año pasado varias operaciones inmobiliarias comerciales de gran envergadura y en las que se invirtieron grandes cantidades de dinero, como una operación inmobiliaria en North Las Vegas en octubre por 115 millones de dólares. El sector inmobiliario comercial, en particular el industrial, continuó avanzando el año pasado en el valle de Las Vegas, a pesar de los vientos en contra del mercado, según un reporte del tercer trimestre de CBRE Group Inc.
“La actividad general en el mercado fue estable, con un interés continuado por parte de los inquilinos”, reportaba el informe. “En medio de una economía aún impredecible, los ocupantes se mostraron más reticentes a firmar por espacios de distribución más grandes”.
Sin embargo, el mercado de oficinas del valle de Las Vegas se estancó, ya que en el segundo o tercer trimestre del año pasado no se puso en marcha ninguna nueva construcción.
