Complejo comercial del Strip podría ser demolido el próximo mes
Hawaiian Marketplace, un complejo comercial cerrado en el Strip que se pretende rehabilitar, podría quedar pronto reducido a escombros.
El arrendador del inmueble dijo en una presentación judicial el mes pasado que “la construcción es inminente”. Comenzará a construir vallas temporales el 1º de agosto y “empezará a demoler las estructuras” antes del 15 de agosto, según la declaración.
Un derribo no sería una sorpresa. La empresa de inversión neoyorquina Gindi Capital adquirió Hawaiian Marketplace en 2019 como parte de una adquisición de 9.5 acres, y cuando anunció la compra, dijo que estaba trabajando con sus equipos de diseño y urbanización para “desvelar los planes de una nueva experiencia comercial, de entretenimiento y gastronómica emblemática”.
El lunes no se pudieron confirmar más detalles sobre la demolición y reurbanización de la plaza.
El Review-Journal no pudo encontrar ninguna solicitud o permiso de demolición, ni planes de nuevos proyectos, a través del sistema de registros en internet del Departamento de Construcción del Condado Clark. Los únicos permisos recientes expedidos para la propiedad de Gindi parecen ser para el desmantelamiento de vallas publicitarias, según los registros.
Los esfuerzos por hablar con Gindi para este reportaje fueron infructuosos.
Gindi adquirió Hawaiian Marketplace, que abarca 80 mil pies cuadrados y se asienta en un terreno de 2.35 acres, como parte de una compra de 172 millones de dólares. El acuerdo incluía también el vecino Cable Center Shops, un complejo comercial de poca altura.
Ambas propiedades están ahora cerradas.
El propietario reveló el calendario de construcción en una demanda contra una sociedad de responsabilidad limitada que era propietaria de un negocio en Hawaiian Marketplace llamado Best Buds, según los registros del Condado Clark.
Según la demanda, el arrendador y el inquilino firmaron el año pasado un contrato de arrendamiento a corto plazo que se extendía hasta septiembre de 2021 y que luego continuaba mes a mes, momento en el que cualquiera de las partes podía poner fin al contrato con un aviso por escrito de 30 días “por cualquier motivo o sin él”.
Según la demanda, el arrendador envió un aviso de rescisión el 15 de marzo, en el que se indicaba que el inquilino debía desalojar antes del 1º de junio.
Según la demanda, el inquilino respondió el 14 de junio que creía que tenía derecho a quedarse hasta que se iniciaran las obras en el inmueble.
Hasta el 17 de junio, el inquilino seguía negándose a mudarse, según la demanda presentada ante el Tribunal de Distrito del Condado Clark.
Según una presentación judicial del mes pasado, el propietario tiene “planes inminentes de reurbanización” de la propiedad que “exigen” que el inquilino “desaloje” el complejo.
Como se vio la semana pasada, Best Buds estaba cerrado. Una cinta amarilla de precaución unida a una hilera de conos naranjas que se extendía a lo largo de Hawaiian Marketplace bloqueaba el acceso a la plaza, los quioscos estaban cerrados y una entrada lateral del inmueble estaba atrincherada.
Brandon Phillips, abogado de los propietarios de Best Buds, le dijo el lunes al Review-Journal que, por lo que él sabe, todos los negocios de Hawaiian Marketplace están cerrados.
También confirmó que Best Buds vendía productos de CBD.
Según la Mayo Clinic, el cannabidiol, o CBD, es una sustancia química que se encuentra en la marihuana, pero no contiene el ingrediente psicoactivo conocido como THC, que produce un “subidón”.
Phillips dijo que su cliente creía que tenía un acuerdo con el propietario para permanecer en la plaza hasta que la construcción estuviera lista para comenzar. Señaló que tampoco había visto los permisos de construcción para el sitio.
