Aquí es donde encontrarás las rentas más altas y más bajas del valle
Si estás buscando la renta más barata en Las Vegas, dirígete a la parte oriental del valle, según un nuevo estudio.
Las tarifas de renta por pie cuadrado son las más bajas en el código postal 89142, que está al este de Nellis Boulevard e incluye barrios como Orchards, Winterwood y South Christy, según un nuevo estudio de RentCafe, que extrajo datos de la fuente de Yardi Matrix.
En ese código postal, los inquilinos pueden obtener aproximadamente 1,242 pies cuadrados por mil 700 dólares.
La tarifa de renta más cara por pie cuadrado se puede encontrar en el código postal 89135 –Summerlin Sur– donde por mil 700 dólares se consiguen solo 857 pies cuadrados.
Aproximadamente el 71 por ciento de los códigos postales del valle de Las Vegas (27 de 38) ofrecen más de mil pies cuadrados por mil 700 dólares, incluidos el 89156 (al norte del 89142) y el 89115, que se encuentra parcialmente dentro de la ciudad de North Las Vegas y abarca el barrio de Sunrise Manor.
El precio promedio agregado de las rentas en el Condado de Clark bajó alrededor de un 2 por ciento este año, a aproximadamente mil 400 dólares, según la Nevada State Apartment Association, pero siguen siendo altos, ya que subieron sustancialmente en los dos últimos años durante la pandemia del COVID-19.
Los pronósticos muestran que las rentas comenzarán a subir lentamente en algún momento en 2024, pero no en el primer trimestre, dijo Robin Lee, director ejecutivo del grupo comercial. Las rentas no subirán ni siquiera cerca de lo que el mercado vio en 2021, cuando la inflación se disparó al salir de la pandemia, dijo Lee.
“La predicción es que el aumento llegará a o por debajo del 5 por ciento y se mantendrá plano durante los próximos cuatro o cinco años”, dijo.
La construcción de viviendas multifamiliares se ha visto afectada por el aumento de la inflación y los costos de construcción. Corredores de bienes raíces locales predicen que las tasas de vacantes de apartamentos aumentará el próximo año, pero la tarifa de renta promedio para el Valle de Las Vegas se espera que se mantenga plana o aumente ligeramente.
Según el estudio de RentCafe, la renta promedio aproximada en Estados Unidos es de mil 700 dólares.
Ciudades del sur y del medio oeste como Memphis y Oklahoma City tienen algunas de las rentas más baratas de la nación, dijo RentCafe. Los precios más altos del país están en Manhattan, donde con mil 700 dólares se consiguen solo 211 pies cuadrados.
