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Compradores de viviendas de Las Vegas buscan más espacio en medio de la pandemia

Aaron Franklin cambió su acogedor apartamento de una habitación en la elegante comunidad de Marina del Rey, California, por una casa en Las Vegas con piscina y pista de tenis.

Este californiano nunca pensó en mudarse (y mucho menos en salir del estado) hasta que se vio obligado a trabajar desde su casa, como otros miles de trabajadores, el año pasado en medio de la pandemia de coronavirus.

“Trabajaba en mi sala”, comentó Franklin. “Ahora tengo una habitación dedicada para hacer todas mis reuniones y videos, y mi mujer tiene su propia habitación”.

La pareja comenzó a buscar una casa en Las Vegas el mes pasado y adquirió su nueva propiedad la semana pasada.

Los profesionales del sector inmobiliario afirman que el cambio al trabajo desde casa ha motivado a muchos compradores a buscar propiedades que ofrezcan un espacio para una oficina en casa y para los niños que toman clases en línea.

“Algunos de ellos buscan ese espacio de trabajo privado desde casa que les proporcione esa privacidad y reclusión”, mencionó el agente inmobiliario y presidente de Las Vegas Realtors (LVR), Aldo Martínez. “No creo que ninguno de nosotros haya estado en una llamada en la que no se escuchen niños de fondo o perros ladrando”.

Una encuesta de Zillow descubrió que el 75 por ciento de los estadounidenses que trabajan desde casa debido al COVID-19 dijeron que preferirían permanecer a distancia al menos la mitad del tiempo, y de esos empleados, el 66 por ciento consideraría la posibilidad de mudarse.

“Entre los empleados que probablemente considerarían la posibilidad de mudarse si se les diera la flexibilidad de trabajar desde casa cuando quisieran, el 31 por ciento respondió que consideraría mudarse para vivir en una casa con un espacio de oficina dedicado, el 30 por ciento marcó que se mudaría para vivir en una casa más grande y el 29 por ciento señaló que se mudaría para vivir en una casa con más habitaciones”, según la encuesta.

El agente inmobiliario Steve Howell considera que el cambio es interesante porque la demanda de una oficina en casa había disminuido durante varios años.

“Ya casi nadie tenía una computadora de escritorio completa en su casa, pero ahora por el COVID, definitivamente la tendencia se ha invertido”, agregó, señalando que los que tienen laptops también necesitan escritorios.

La vida en el desierto

Franklin es el responsable de crecimiento de la empresa de marketing digital Ylopo. Como la empresa era una startup, era importante para él vivir cerca de su sede en Venice, California. Su antiguo apartamento en Marina del Rey, conocido por su puerto homónimo, colinda con Venice.

“Tenía sentido estar allí, pero desde que ocurrió lo del COVID, ya no necesito estar allí”, dijo. “Estaba pagando esencialmente tres mil dólares al mes de renta por un apartamento de una habitación allí, y acabo de comprar una casa aquí (Las Vegas) que cuesta unos 300 dólares menos al mes”.

Franklin dijo que la casa de la pareja, de tres mil pies cuadrados y con cuatro dormitorios, es una “mejora masiva de espacio” y les permite por fin recibir invitados y, lo que es más importante, tener un espacio de trabajo dedicado.

Lo más difícil fue dejar a su hijo, que vive en California, pero como está a sólo una hora de vuelo de Las Vegas, Franklin dijo que no es una situación tan mala. Además, su hijo puede aprovechar la piscina y la pista de tenis de la pareja.

“Él me dijo: ‘Las Vegas suena genial, papá, hazlo’”, recordó Franklin. “Creo que es un buen momento para encontrar un lugar y empezar a experimentar el estilo de vida de Las Vegas. Hay tantas actividades que puedes hacer fuera del Strip”.

A la medida

A punto de cumplirse un año de la pandemia, el modelo de trabajo desde casa ha llevado a muchas empresas a replantearse si harán que sus empleados vuelvan a la oficina a tiempo completo. Facebook y Twitter afirmaron que sus empleados pueden trabajar a distancia de forma indefinida, y Google anunció el mes pasado que probaría un modelo híbrido tras un retorno a la oficina previsto para septiembre.

Pero Martínez señaló que gran parte de la mano de obra de Las Vegas está en el sector del turismo y los servicios, donde un modelo de trabajo desde casa no es propicio, por lo que gran parte de la demanda que ha visto proviene en gran medida de los compradores de fuera de Nevada.

Aun así, los constructores de viviendas de Las Vegas, como KB Home, han tomado nota.

La empresa lanzó el año pasado una nueva oferta llamada KB Home Office en sus propiedades del Valle de Las Vegas para satisfacer la demanda de los compradores de un espacio de trabajo dedicado.

Brian Kuenc, presidente de la división de KB Home en Las Vegas, reveló que no podía proporcionar cifras de ventas, pero que el lanzamiento ha sido muy popular entre los compradores.

“KB Home trabajó rápidamente para rediseñar nuestros planes de piso para satisfacer las necesidades de lo que vemos es una tendencia continua de trabajar desde casa”, explicó Kuenc. “Creo que mucha gente está interesada en asegurarse de que cuando compran su nueva casa tienen la configuración adecuada en ese entorno de oficina en casa”.

Dijo que el paquete incluye una estación de trabajo con un gran espacio de mostrador, armarios, estanterías abiertas y características eléctricas mejoradas, como una toma de carga USB. Los complementos incluyen insonorización, iluminación adaptada para ayudar a las presentaciones e incluso un centro de bebidas, mencionó Kuenc.

El director ejecutivo de PulteGroup, Ryan Marshall, agregó durante su declaración de ingresos hace dos semanas que la pandemia está teniendo un profundo impacto en los compradores, mientras que también sugiere el cambio de los compradores hacia casas más grandes.

“Creemos que una dinámica de trabajo a distancia amplía el grupo de compradores porque puede permitir a la gente comprar casas más asequibles en lugares más alejados”, subrayó Marshall. “Al mismo tiempo, trabajar desde casa tiene el potencial de aumentar la intención de compra de viviendas nuevas, que ofrecen planos y características tecnológicas que satisfacen mejor las necesidades de los compradores actuales”.

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