Cae la venta de viviendas en Las Vegas mientras los precios marcan otro récord
Los precios de las viviendas en Las Vegas alcanzaron otro máximo histórico el mes pasado, mientras las ventas se reducían. La mediana del precio de venta de las viviendas unifamiliares de segunda mano (el grueso del mercado) fue un récord de 410 mil dólares en octubre, un 0.9 por ciento más que el anterior máximo histórico, establecido en septiembre, y un 20.5 por ciento más que en octubre del año pasado, según un nuevo reporte de la asociación comercial Las Vegas Realtors (LVR).
Los compradores adquirieron 3,077 casas el mes pasado, un 4.1 por ciento menos que en septiembre y un 4.6 por ciento desde octubre de 2020.
El inventario del sur de Nevada de las casas disponibles también se redujo, con 3,287 viviendas unifamiliares que estuvieron en el mercado sin ofertas a finales de octubre, un 5.1 por ciento menos que en septiembre y el 27 por ciento año tras año, informó la asociación.
Mientras tanto, la mediana del precio de venta de condominios y casas adosadas también estableció un récord el mes pasado en 236 mil dólares, un 2.6 por ciento más que en septiembre y el 26.5 por ciento de hace un año, según LVR.
La asociación reporta los datos de su servicio de listas de reventa.
Pese a las grandes pérdidas de empleo provocadas por la pandemia de coronavirus, el mercado de la vivienda del sur de Nevada se aceleró este año con ventas rápidas y precios récord, gracias en gran parte a las tasas hipotecarias demasiado bajas que han permitido a los compradores estirar sus presupuestos.
Los cazadores de casas han inundado las propiedades con ofertas y pagado rutinariamente por encima del precio de venta, mientras que los constructores han puesto a los compradores en listas de espera, aumentado regularmente los precios y, en algunos casos, sorteado los nombres para determinar quién puede comprar un inmueble.
En general, las casas se siguen vendiendo con rapidez en un periodo que normalmente es más lento para el mercado, aunque las propiedades no se están vendiendo tan rápido como a principios de año.
Entre las viviendas unifamiliares que cambiaron de manos el mes pasado, el 79.9 por ciento había estado en el mercado durante 30 días o menos, por debajo del 89.1 por ciento de las ventas de casas en julio, muestran los datos de LVR.
