Ben Carson promociona incentivos para generar más viviendas
El secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano, Ben Carson, estuvo en Las Vegas el jueves para presentar dos nuevos incentivos para desarrollar viviendas asequibles en barrios de bajos ingresos en todo el país.
Al hablar en la Conferencia SALT en Bellagio, Carson declaró que el gobierno reduciría las tarifas y aceleraría el proceso de solicitud para aquellos que construyen y rehabilitan apartamentos en áreas de bajos ingresos designadas como Zonas de Oportunidad (Opportunity Zones).
El programa federal permite a los inversionistas reducir y diferir los impuestos sobre las ganancias de capital si re-invierten el dinero en una Zona de Oportunidad.
“Esa es realmente la clave, crear ventajas para los desarrolladores privados”, destacó Carson durante una reunión con el comité editorial del Las Vegas Review-Journal después de la conferencia. “Hay mucho más dinero en el sector privado que en el gobierno”.
Los incentivos presentados el jueves incluyen la reducción de las tarifas de solicitud para ciertos programas de seguro hipotecario de apartamentos, de tres a un dólar por cada mil del monto de la hipoteca solicitada, y la designación de aseguradores para acelerar el proceso de solicitud.
“Una de las quejas en el pasado ha sido que lleva tanto tiempo hacer algo. No solo estamos hablando de semanas, con frecuencia hablamos de años”, comentó Carson. “No estoy seguro de lo rápido que se puede hacer, porque nadie se ha concentrado antes en hacerlo rápido, con toda franqueza”.
Los incentivos son el último paso en la estrategia de Carson de abordar la crisis de vivienda asequible de la nación al alentar las asociaciones público-privadas, reducir las tarifas y aflojar las regulaciones gubernamentales.
“Mi enfoque general es dejar que el mercado funcione”, afirmó.
El jueves, Carson indicó que aprobó los programas estatales de crédito fiscal que reflejan un programa federal destinado a alentar la inversión en viviendas de alquiler asequibles. La Legislatura de Nevada está considerando crear tal programa.
Y Carson reiteró su compromiso con el programa de Demostración de Asistencia para el Alquiler, que permite la rehabilitación o reconstrucción de viviendas públicas envejecidas al transferirlas al sector privado. Los residentes de bajos ingresos obtendrían la primera oportunidad de vivir en dichos inmuebles.
“Me gustaría ver que todas las viviendas públicas se conviertan en eso”, concluyó Carson.
