Aumentaron las ventas de los constructores de casas en Las Vegas a principios de 2020
Las ventas de los constructores de viviendas en Las Vegas aumentaron a principios de año después de caer en 2019, y se espera que el impulso continúe, según un nuevo informe.
Los constructores cerraron 742 ventas de casas nuevas en el sur de Nevada en enero, un 21 por ciento más que en el mismo mes del año anterior, informó Home Builders Research, con sede en Las Vegas. Fue el número más alto de cierres de enero desde 2008, cuando fue de 881.
El temor a la propagación del coronavirus ha llevado a algunos analistas de la industria de la vivienda a sugerir una desaceleración en el mercado, según el informe. Pero en Las Vegas, la empresa “no ha observado esto hasta ahora, de hecho, ha sido todo lo contrario”.
El impulso de las ventas viene dado por las bajas tasas de interés que hacen más barato para los cazadores de casas financiar una compra, y en medio de una caída en los precios promedio del producto más vendido de los constructores en el sur de Nevada, la casa unifamiliar.
A nivel nacional, la tasa promedio de interés de un préstamo hipotecario a 30 años en enero fue de 3.62 por ciento, por debajo del 4.46 por ciento del mismo mes del año pasado, según el gigante de las finanzas hipotecarias Freddie Mac.
A nivel local, los constructores cerraron 588 ventas de casas unifamiliares en enero, con un aumento del 11.6 por ciento interanual, y 154 ventas de condominios y casas de la ciudad, un enorme aumento del 83 por ciento desde enero de 2019.
El precio medio de venta de las casas unifamiliares en enero fue de 377 mil 543 dólares, un 4.1 por ciento menos. Para las casas adosadas, el promedio fue de 291 mil 586 dólares, un aumento del 10.1 por ciento, informó Home Builders Research.
“Dada toda la retórica sobre la vivienda asequible, puede sorprender a algunos ver que más del 60 por ciento de las nuevas casas vendidas en enero estaban por debajo de los 400 mil dólares,” escribió en el informe el presidente de Home Builders Research, Andrew Smith.
El año pasado, los constructores cerraron 10 mil 492 ventas de casas nuevas, un 1.7 por ciento menos que en 2018, señaló la firma anteriormente.
El incremento de las ventas de principios de año refleja el mercado de la reventa de Las Vegas.
Los compradores adquirieron unas dos mil 470 viviendas unifamiliares en febrero, un aumento de casi el 26 por ciento desde febrero de 2019, y unas dos mil 280 en enero, un 25 por ciento más que en el mismo mes del año pasado, según el grupo comercial Las Vegas Realtors, que obtiene datos de su servicio de listas de reventa.
