Los A’s piden 500 mdd de dinero público para el estadio en Las Vegas
Los Oakland Athletics están buscando hasta 500 millones de dólares en ayuda pública para facilitar su traslado a Las Vegas.
El dinero se generaría mediante la creación de un distrito fiscal especial en los alrededores del sitio del estadio de béisbol ubicado en Tropicana Avenue y Dean Martin Road, según el economista Jeremy Aguero de Applied Analysis, que está trabajando con el equipo en su plan de financiación.
Los A’s anunciaron el miércoles que el sitio de 49 acres es donde se encuentra su visión de un estadio al sur de Nevada.
“Los A’s han dicho esencialmente que están dispuestos a poner mil millones de dólares… y con el fin de hacer que el proyecto funcione, están buscando esa cantidad de apoyo público”, dijo Aguero. “Este acuerdo tiene que funcionar para el condado. Tiene que funcionar para el estado -incluidos el gobernador y los líderes legislativos- y tiene que funcionar para los A’s. Y en este momento lo que estoy viendo es un montón de gente tratando de encontrar una manera de hacer que funcione para todos. Así que estamos cerca”.
El distrito fiscal, que solo se crearía si los A’s acaban construyendo un estadio de 30 mil a 35 mil asientos y 1.5 mil millones de dólares, generaría impuestos. Esos impuestos incluyen los de ventas, propiedad, espectáculos en vivo y negocios modificados.
“Cualquier impuesto que genere el distrito podría reinvertirse de nuevo en el proyecto”, dijo Aguero. “La idea es que la construcción de un estadio de 1,500 millones de dólares va a crear valor. Ese valor es lo que vamos a reinvertir en el proyecto”. El estadio no es lo único que hay en el distrito”.
Ese dinero se devolvería de varias maneras, incluida la emisión de bonos que se devolverían a lo largo de un periodo de 30 años. Vinculado a eso, los A’s también estarían obligados a firmar un acuerdo de no reubicación de 30 años como parte de cualquier acuerdo de impuestos públicos.
“En realidad usa un par de mecanismos, uno son los bonos, que es muy similar a lo que hicimos en Allegiant Stadium”, dijo Aguero. “También usa cosas como créditos fiscales transferibles, que es lo que usamos para el acuerdo con Tesla y para los impuestos al cine que hacemos en el estado de Nevada. Son cosas que el estado de Nevada ha usado como herramienta históricamente y también se usarían aquí”.
Los Raiders recibieron 750 millones de dólares de dinero público, que se pagaron a lo largo de 30 años mediante un impuesto del 0.88 por ciento sobre las habitaciones de hotel en el Condado Clark. El equipo de la NFL también tuvo que firmar un acuerdo de no reubicación que cubre el curso del acuerdo de bonos.
De los 49 acres que los A’s podrían adquirir cuando se cierre el acuerdo con Red Rock Resorts, el estadio ocuparía entre nueve y 13 acres, antes de añadir el estacionamiento a la ecuación, dijo Aguero. El resto de la superficie se usaría para añadir otras características al distrito del estadio planeado por los A’s.
“Piensa en Battery, en Atlanta, o en cómo han cambiado los usos del Gaslamp District, San Diego en torno a Petco Park”, explicó Aguero. “O algunos de las urbanizaciones que se han producido recientemente en Sacramento en los alrededores del Golden 1 Center. Quieren utilizar esa propiedad circundante para inversiones adicionales”.
Los ejemplos citados por Aguero son estadios de béisbol o estadios con distritos de entretenimiento construidos alrededor de las instalaciones.
La utilización de distritos fiscales es un hecho común en Nevada, una opción que los posibles urbanizadores utilizan a la hora de construir proyectos.
“Tenemos distritos fiscales de reurbanización. Tenemos distritos de mejora del turismo que hemos hecho en el norte de Nevada y el sur de Nevada”, dijo Aguero. “Los distritos fiscales no son nada nuevo. Los estamos usando un poco diferente ya que esta es una urbanización masiva en un estadio “.
Se prevé que un estadio de los A’s en Las Vegas atraiga a 2.6 millones de fans al año entre partidos de la MLB y otros eventos.
De ellos, 1.8 millones serán locales y 762 mil visitantes, según Aguero. El resultado es una proporción de 70/30 entre locales y visitantes.
De los visitantes anuales previstos para el estadio, unos 405 mil serían visitantes adicionales, es decir, que viajarían a Las Vegas solo para asistir a un partido o a un evento en el estadio.
“Creo que probablemente soy moderado en cuanto a esa cifra”, dijo Aguero.
Cuando Aguero trabajaba con los Raiders para hacer realidad Allegiant Stadium, se calculaba que alrededor del 27 por ciento de los fans vendrían de fuera del mercado. El estadio ha superado mucho ese porcentaje, ya que hasta el 50 por ciento de los espectadores proceden de fuera de la ciudad, según Aguero.
“Esto significa que Allegiant Stadium ha supuesto un enorme beneficio económico y fiscal para nuestra comunidad al impulsar el turismo”, afirmó Aguero.
Con las cuantiosas proyecciones expuestas por Aguero y la gran inversión que supondría construir un estadio, el presidente de los A’s, Dave Kaval, espera que sean suficientes para convencer a los legisladores de que aprueben su petición de hasta 500 millones de dólares.
“Esperamos lograr una asociación público-privada que sea beneficiosa para todos y cree valor económico para la comunidad, puestos de trabajo y beneficios fiscales”, dijo Kaval. “Y también traer un equipo de la MLB y una gran inyección de capital privado, porque vamos a invertir más de mil millones de dólares, además de los costos de los terrenos”.
