Llegan recortes de tasas ¿Qué deben saber los habitantes de Las Vegas?
Se espera que la Reserva Federal reduzca este miércoles los costos de los préstamos, ya sea en un cuarto de punto o en medio punto porcentual, el primer movimiento desde 2020, cuando las tasas se establecieron en un máximo de 23 años de 5.25 a 5.5 por ciento. La pregunta es, ¿qué significa esto para el habitante promedio de Las Vegas?
Matt Hennessy, asesor hipotecario con sede en Las Vegas, dijo que ahora es un buen momento para que las personas comiencen a revisar sus finanzas más de cerca, especialmente las grandes obligaciones financieras mensuales como hipotecas, préstamos para automóviles, tarjetas de crédito y líneas de crédito. Dijo que algunas tasas de interés, como las de las tarjetas de crédito, bajarán automáticamente el miércoles, por lo que los habitantes verán un pequeño alivio automáticamente.
La deuda de tarjetas de crédito en Estados Unidos recientemente alcanzó 1.1 billones de dólares, su nivel más alto en la historia, y Hennessy comentó que el inicio de los recortes es una buena señal para aquellos que están luchando por hacer los pagos mensuales.
El recorte de tasas es bien recibido
“La reducción de la tasa de los fondos federales probablemente será bien recibida por los consumidores que tienen una deuda significativa de tarjetas de crédito con altos intereses. Por ejemplo, si un consumidor tenía un saldo de 10 mil dólares en una tarjeta de crédito con una tasa de interés anual promedio del 25 por ciento, estaría gastando aproximadamente 2 mil 500 dólares en intereses por año”, dijo. “Ahora, si la tasa de interés anual se redujera algunas veces más y la APR se bajara a, digamos, 24 por ciento, eso equivaldría a un ahorro de 100 dólares por mes. En general, este no es un ahorro enorme para los consumidores, pero como sabemos, cada pequeño ahorro cuenta”.
Los analistas de políticas creen que el banco central implementará múltiples recortes, con la esperanza de estabilizarse en torno al 3 por ciento en los próximos años, siempre que no haya una recesión económica. Hennessy mencionó que esperar hasta completar el ciclo de recortes esperados podría generar mayores ahorros, pero también dijo que cualquiera que quiera ahorrar dinero ahora debería ver qué préstamos puede renegociar.
Se espera que la economía estadounidense reciba un impulso con este primer recorte ceremonial, aunque los analistas no están seguros de si los recortes de tasas podrían revelar una economía débil y en realidad hacer que la inflación vuelva a subir.
Las tasas hipotecarias podrían bajar
Aunque las tasas hipotecarias no se establecen directamente por la tasa de los fondos federales, Hennessy mencionó que tienden a ir de la mano y deberían comenzar a bajar a medida que lleguen más recortes de tasas. Dijo que cualquier persona que haya adquirido una hipoteca en los últimos años después de que las tasas subieran para frenar la inflación tras la pandemia debería considerar la posibilidad de refinanciar.
Jonathan Catalano, agente de bienes raíces con ERA Brokers Consolidated en Las Vegas, dijo que aún no han visto una caída de un punto porcentual completo en las tasas hipotecarias y que esperan que los recortes de tasas motiven a más personas a buscar casas para comprar en el valle. También señaló un posible enfoque de esperar y ver respecto al resultado de las elecciones presidenciales del 5 de noviembre.
“A pesar de las tasas más bajas, los compradores no han reaccionado. De hecho, el mercado se ha vuelto sorprendentemente lento en el último mes o dos, con inventario en todos los puntos de precio luchando por obtener visitas, lo que ha provocado un alto número de reducciones de precio, ya que los vendedores intentan vender sus casas”, comentó.
Los precios de los bienes raíces en Las Vegas continúan subiendo, acercándose al máximo histórico establecido en mayo de 2022. Sin embargo, Las Vegas sigue liderando el país en cuanto a nuevas publicaciones de propiedades. Catalano dijo que solo el tiempo dirá hacia dónde llevará un nuevo ciclo de recortes de tasas al mercado inmobiliario estadounidense, que muchos creen que está sobrecalentado.
“Tendremos que esperar y ver cómo reaccionan los compradores si las tasas bajan al rango del cinco por ciento, pero por ahora, creo que los compradores han pisado los frenos debido a la incertidumbre en la economía, particularmente con las próximas elecciones”, dijo. “La historia nos muestra que las elecciones generalmente no tienen mucho impacto en la activid
ad inmobiliaria, pero creo que en este ciclo electoral, los resultados de las elecciones serán un factor más determinante que las tasas de interés más bajas para que los compradores se decidan”.
