11 acres en Chinatown de Las Vegas a la venta por 32.5 millones de dólares
Once acres de terreno en el área de Chinatown de Las Vegas que pudiera ser ideal para la reurbanización está a la venta por 32.5 millones de dólares.
El terreno de 11 acres, conocido como Chinatown11, está cerca de Spring Mountain Road, en la cuadra entre Valley View Boulevard y Procyon Street. También está enfrente del complejo Center at Spring Mountain, que alberga el Golden Tiki y el Double Zero Pie & Pub. Chinatown11 está siendo ofrecido en venta por Colliers International Las Vegas.
Chinatown11 ha recibido un “gran” interés debido a la reputación de la zona de Chinatown como un destino fuera del Strip para los turistas y lugareños y el sitio de 11 acres es más grande que la mayoría de los terrenos disponibles en la zona, dijo Adam Malan, vicepresidente de Colliers en Las Vegas y agente de la propiedad.
“Realmente sirve como puerta de entrada al distrito asiático de Chinatown, que siempre ha tenido mucho bullicio, mucha actividad”, dijo. “La zona ha tenido un gran éxito en los últimos cinco a diez años”.
La zona de Chinatown ha estado muy activa durante la última década debido al número de restaurantes muy valorados, dijo Angelica Clemmer, vicepresidenta ejecutiva de ROI Commercial Real Estate. Clemmer dijo que espera que cualquier proyecto que pueda desarrollarse en los terrenos de Chinatown11 cree más espacio para comercios y restaurantes en Chinatown.
“Spring Mountain y el barrio de Chinatown son muy difíciles de penetrar en lo que a restaurantes se refiere”, dijo. “No hay una gran cantidad de vacantes y hay una muy alta demanda para estar allí”.
Chinatown11 está catalogado como una oportunidad de reurbanización, ya que los edificios actuales son para usos industriales a corto plazo, dijo Malan. También dijo que hay conversaciones activas con posibles compradores que quieren desarrollar proyectos de uso mixto, multifamiliares o de hospitalidad.
La propiedad también está cerca de dos sitios de expansión propuestos del proyecto Vegas Loop de Boring Co., lo que pudiera ser un impulso, ya que estas estaciones deberían facilitar el acceso a cualquier proyecto futuro, dijo Malan.
“Esta estación de hyperloop permitirá a las personas acceder a la urbanización desde cualquier lugar a lo largo del Strip y, en última instancia, desde todo el valle (de Las Vegas)”, dijo. “Que sea adyacente a una estación de transporte público permite al urbanizador aprovechar las bonificaciones de densidad y reducir los requisitos de estacionamiento in situ, que es un gran valor añadido para cualquier urbanización”.
Uno de los retos de la reurbanización de Chinatown11 es el proceso de autorización, que puede durar hasta dos años, según Clemmer.
Reurbanización del corredor de Spring Mountain
Además de los terrenos de Chinatown11, pudiera haber en el horizonte más proyectos de urbanización en la zona, ya que la Comisión del Condado Clark asignó recientemente 200 mil dólares a la contratación de consultores para crear un plan de reurbanización del corredor de Spring Mountain, según un portavoz del condado.
El comisionado del Condado Clark, Justin Jones, que representa a la zona, dijo que el plan de reurbanización del corredor de Spring Mountain se está preparando porque la comunidad ha dicho que se necesita más inversión en la zona.
“Como comisionado del condado que representa a la mayor población (de estadounidenses de origen asiático y de las islas del Pacífico) por distrito, he recibido comentarios de miembros de la comunidad haciendo hincapié en la urgencia de revitalizar Spring Mountain y hacer inversiones sustanciales en su infraestructura cultural”, dijo Jones en un comunicado enviado por correo electrónico. “Esperamos examinar las condiciones existentes y las posibles nuevas oportunidades para mejorar esta zona centrándonos en la creación y el mantenimiento de lugares”.
Jones dijo que los próximos pasos del plan de reurbanización es recoger más comentarios de la comunidad sobre lo que debe abordarse. Jones también dijo que en las próximas semanas se pondrá en marcha una página web y una encuesta comunitaria dedicada a la remodelación del corredor de Spring Mountain. Un portavoz del Condado Clark dijo que pudiera llevar 18 meses completar el plan de reurbanización.
Malan dijo que el calendario del plan de reurbanización del Condado Clark encaja bien con la puesta en venta de los terrenos de Chinatown11, ya que cualquier reurbanización de este sitio sería un proyecto a largo plazo.
