¿Dónde se venden las casas en el valle de Las Vegas?
En lo que va de año aproximadamente 827 casas se han vendido en todo el valle de Las Vegas, con la mayoría de cierre en la última semana en Henderson West, según los últimos datos de Redfin y el Condado Clark.
El precio medio de venta en el valle es de 426,500 dólares, un aumento del 10.8 por ciento año tras año, según Redfin, que obtiene sus datos del Multiple Listing Service. Una casa permanece en el mercado para la venta un promedio de 51 días, una caída de 20 días a partir de esta época el año pasado.
Y la mayoría de las personas que se trasladaron a Las Vegas entre diciembre de 2023 y febrero proceden de Los Ángeles (6,135), seguidos de San Francisco (1,762), Seattle (1,155) y San Diego (705), según Redfin. Para las personas que abandonan Las Vegas, el destino más popular es Phoenix (266).
Del 11 al 18 de marzo, el mayor número de viviendas se vendieron en el código postal de West Henderson (89052), con 21. El volumen de ventas de la zona ascendió a 17.1 millones de dólares para la zona, que abarca partes de West Henderson, junto con partes de la ciudad al este de la carretera St. Rose Parkway, incluyendo Seven Hills por Black Mountain.
Summerlin South, que engloba The Ridges, una comunidad cerrada con algunas de las viviendas más caras del valle, vendió un total de 26 millones de dólares en el mismo periodo, repartidos en 16 viviendas.
Las ventas de viviendas en el valle de Las Vegas mostraron signos de vida en febrero ya que Las Vegas Realtors reportó que el número de viviendas unifamiliares vendidas en febrero fue de hasta un 28.2 por ciento que en enero de este año, según datos del Servicio de Listados Múltiples. Las ventas también aumentaron un 10.1 por ciento desde febrero de 2023.
En su más reciente reporte de mercado, Redfin dijo que el mercado sigue siendo limitado por una gran parte de los compradores de vivienda que entraron en el mercado durante el periodo de tasas de interés ultra-bajas durante la pandemia.
“Las tasas hipotecarias siguen siendo elevadas, pero no son tan volátiles como antes, lo que ha ayudado a estabilizar el crecimiento del precio de la vivienda. Y aunque las elevadas tasas hipotecarias han mermado la demanda de los compradores de vivienda, eso no se traduce en un descenso de los precios de la vivienda hoy en día, porque sigue sin haber suficientes viviendas a la venta, a pesar del repunte de las nuevas ofertas. El mes pasado, la oferta de viviendas nuevas alcanzó su nivel más alto en casi un año y medio, a medida que disminuía el efecto de bloqueo de las tasas hipotecarias, pero la oferta de viviendas seguía estando muy por debajo de los niveles anteriores a la pandemia”.
