Wynn conoce el límite de una posible tercera torre, si decide construirla
Un terreno vacío propiedad de Wynn Resorts al norte del centro comercial Fashion Show permanecerá vacío en un futuro próximo a pesar de un estudio reciente que muestra que una estructura de 640 pies de altura podría ser construida en el sitio.
En abril se completó un estudio aeronáutico de la Administración Federal de Aviación para el terreno vacío situado también frente a Las Vegas Boulevard, frente a las propiedades de Wynn Resorts Strip, para un “hotel resort y casino con una torre”. Según este estudio, el sitio podría albergar un edificio de hasta 640 pies sobre el nivel del suelo sin causar problemas a las aeronaves.
Wynn Resorts, propietaria del terreno de 38 acres desde 2017, solicitó el estudio, pero le restó importancia.
Michael Weaver, portavoz de Wynn Resorts, dijo en un correo electrónico a Las Vegas Review-Journal que el operador del casino-resort “sí planea urbanizar la parcela, pero no han anunciado un cronograma para eso”.
“(Estos) son los estándares que tomamos para asegurarnos de que mantenemos todos los derechos de la urbanización futura de esa tierra”, dijo en otro correo electrónico.
El estudio de la FAA fue solicitado por DeRuyter Butler, vicepresidente ejecutivo de Wynn Design and Development. La FAA recibió la solicitud de estudio en junio de 2022 y la completó en abril de 2023. Expirará en octubre de 2024.
Según la ley federal, un urbanizador debe dar a la FAA la oportunidad de evaluar las estructuras propuestas cerca de los aeropuertos para determinar si causarían problemas a las aeronaves o a la navegación aérea, según un portavoz de la FAA. Un estudio aeronáutico de la FAA proporciona una recomendación sobre alturas que no es vinculante, pero que puede ser usada por los gobiernos locales cuando se estudia la aprobación de un proyecto.
Howard Hughes Holdings anunció la semana pasada que estaba formando una empresa derivada llamada Seaport Entertainment que tiene planes para construir un casino que se elevaría por encima del centro comercial Fashion Show. Weaver dijo que los planes de urbanización de los terrenos propiedad de Wynn Resorts no tienen nada que ver con los planes de Fashion Show. Howard Hughes y Fashion Show declinaron hacer comentarios sobre sus planes futuros.
Erik Pappa, portavoz del Condado Clark, dijo que no hay permisos activos para el terreno propiedad de Wynn Resorts.
Terreno vacío, historia activa
Los terrenos propiedad de Wynn Resorts al norte de Fashion Show tienen una historia complicada, aunque han estado vacíos desde que se implosionó el New Frontier en el sitio en 2007, después de que un inversionista israelí comprara los terrenos por más de 1,200 millones de dólares. El terreno fue adquirido entonces por el multimillonario australiano James Packer en 2014 a través de una ejecución hipotecaria, que pretendía construir un resort Alon Las Vegas de 1,100 habitaciones.
Los planes para Alon Las Vegas se abandonaron debido a las dificultades para encontrar financiación y la empresa de Packer, Crown Resorts, se alejó de la urbanización y puso el terreno a la venta.
Wynn Resorts pasó a comprar el terreno en 2017 por 336 millones de dólares y en 2018 el fundador Steve Wynn dijo a los analistas que había planes para urbanizar el sitio rápidamente y añadir de dos mil a tres mil habitaciones. Pero esto ocurrió poco antes de que Wynn renunciara a la compañía por una denuncia de conducta sexual inapropiada, que resultó en que Wynn aceptara alejarse del juego y pagar una multa de 10 millones de dólares.
El exdirector ejecutivo de Wynn Resorts, Matt Maddox, dijo en 2019 que a la compañía le gusta poseer el terreno por su “valor de opción” y que “sigue pensando en lo que podría funcionar” allí. La compañía quería esperar y ver cuál sería el impacto de la apertura de Resorts World y Allegiant Stadium, dijo.
