El antiguo Walmart de Las Vegas se convertirá en naves industriales
Los compradores de un antiguo Walmart Supercenter en el noreste de Las Vegas planean reconvertir la propiedad en espacio industrial.
El promotor inmobiliario con sede en Nueva York Rockefeller Group -conocido por el icónico Rockefeller Center- compró la tienda, que cerró en 2016, por 19 millones de dólares, anunció el promotor en un comunicado de prensa. Su intención es convertir el almacén en dos edificios industriales especulativos de 369.198 pies cuadrados.
Apodado Craig Road Logistics Center, los edificios industriales se construirán en el sitio de 19 acres en la intersección de Craig Road y North Nellis Boulevard en el Condado Clark. La propiedad no está dentro de los límites de la ciudad de Las Vegas.
“Desde que el local de Walmart cerró en 2016, hemos estado buscando una forma innovadora de reurbanizar la parcela y traer de vuelta puestos de trabajo a la zona”, dijo la comisionada del Condado Clark, Marilyn Kirkpatrick, en un comunicado. “Estamos seguros de que hemos encontrado el uso adecuado para el proyecto y el socio adecuado en Rockefeller Group”.
Tanto los compradores como los vendedores se representaron a sí mismos en la venta. Jason Simon y Rob Lujan, de la oficina de Las Vegas de JLL, serán los agentes de venta del proyecto industrial.
Marc Berg, vicepresidente y director regional de Rockefeller Group, dijo que la demolición del sitio comenzará este mes, y la construcción debería estar terminada en junio de 2025. Los tipos de inquilinos irán desde la distribución y el almacenamiento hasta el comercio electrónico, la fabricación ligera y el montaje, dijo.
“Nos gustaría dar las gracias al comisionado Kirkpatrick por trabajar estrechamente con el vendedor en la recalificación de la propiedad de comercial a industrial y estamos seguros de que el nuevo uso del sitio beneficiará a la comunidad circundante”, dijo Berg en un comunicado.
James Wall, asociado senior de Rockefeller Group, dijo que la empresa estaba motivada para comprar la propiedad porque está a menos de tres millas de sus otras propiedades industriales en el valle. Además, dijo que Las Vegas es uno de los mercados industriales de más rápido crecimiento en el país, con una tasa de vacantes dentro del subsector del 1.6 por ciento a finales del segundo trimestre.
“Dado el interés que hemos tenido por parte de usuarios logísticos terceros y otros inquilinos de distribución tanto en nuestro proyecto de Nellis como en el de Cheyenne en North Las Vegas, este es un próximo proyecto lógico para nosotros y una excelente oportunidad para continuar nuestra expansión en Las Vegas”, dijo.
El Centro Logístico de Craig Road incluirá dos edificios, uno de 227,660 pies cuadrados con una altura libre de 36 pies y otro de 141,538 pies cuadrados con una altura libre de 32 pies. Ambos edificios contendrán numerosas características de vanguardia para hacer del proyecto una instalación de clase A, dijo el promotor.
Lee & Sakahara Architects diseñará el proyecto y TWC Construction será el contratista general. El ingeniero civil de Rockefeller Group es Taney Engineering.
Rockefeller Group también está desarrollando Cheyenne Industrial Park, que incluye dos edificios por un total de 145,630 pies cuadrados en North Lamb Boulevard, y Nellis Logistics Center, una instalación de distribución especulativa de 134,100 pies cuadrados en North Nellis Boulevard y East Carey Avenue, en el Condado Clark.
