Los mileniales se alejan del mercado inmobiliario de Las Vegas, según un reporte
El valle de Las Vegas tuvo el segundo porcentaje más bajo de compradores de vivienda millennials en la nación el año pasado, según un nuevo reporte.
Aproximadamente el 49 por ciento de los compradores de vivienda del valle en 2022 fueron millennials, entre 25 y 44 años, según los datos compilados por Construction Coverage, que extrajo las cifras del Concejo de Examen de la Institución Financiera Federal. Encabezando la lista de las 56 principales áreas metropolitanas con la mayoría de los compradores de vivienda siendo millennials fue el área de San José, con el 74.4 por ciento. En último lugar, solo por detrás del valle de Las Vegas, se encuentra Tucson, Arizona, con un 44.9 por ciento.
Jonathan Jones, el autor del estudio, dijo a Las Vegas Review-Journal en un correo electrónico que el dinero importaba más con los compradores de la generación millenial.
“Si bien es cierto que hay varios factores que pueden influir en el mercado de la vivienda, el precio suele tener una influencia sobredimensionada”, dijo. “De enero de 2021 a diciembre de 2022, el área metropolitana de Las Vegas-Henderson-Paradise vio el precio medio de venta de viviendas aumentar un 40.4 por ciento, superando la mediana nacional en 6.6 puntos porcentuales”.
Jones dijo que el área de San José solo vio un aumento del 29.1 por ciento en el precio medio de venta de viviendas.
“El rápido aumento de los precios de la vivienda en la zona de Las Vegas probablemente haya dejado fuera de juego a muchos compradores millennials”, afirmó.
El mercado inmobiliario de Las Vegas se ha enfriado sustancialmente, ya que según el más reciente reporte del mercado de la vivienda de Las Vegas de Home Builders Research Inc. declaró que “los constructores locales reportaron un mes bastante común de ventas netas de casas nuevas en julio de 2023. Fue el total mensual más bajo desde enero”.
Las Vegas Realtors reportó, de acuerdo con los listados de MLS, que el precio medio de una vivienda unifamiliar existente vendida en el sur de Nevada el mes pasado fue de 450 mil dólares. Eso es un aumento del dos por ciento a partir de junio, pero por debajo del 3.2 por ciento de 465 mil dólares en julio de 2022 y muy lejos del récord histórico de 482 mil dólares establecido en mayo de 2022.
