El Condado Clark programa una ventana de solicitud para rentas a corto plazo
La ventana de solicitud de seis meses para los posibles inquilinos a corto plazo en el Condado Clark no incorporados está programada para abrirse el próximo mes, anunció el condado el lunes.
Los comisionados del Condado Clark establecieron en una votación unánime en junio que aquellos con solicitudes elegibles luego se moverían a un sistema de sorteo de terceros antes de que se emitan las codiciadas licencias comerciales, que no superarán el uno por ciento del “conjunto de viviendas”.
“La presentación de una solicitud no garantiza la aprobación o emisión de una licencia”, escribió el condado en un comunicado de prensa, añadiendo que no se permitirán cambios en las solicitudes una vez presentadas.
Las solicitudes podrán obtenerse en el portal de internet del condado a partir del 13 de septiembre. Aquellos que deseen presentar los documentos en persona pueden programar citas a partir del 6 de septiembre llamando al 702-455-4321.
El inicio del proceso de solicitud estaba previsto inicialmente para el 1° de septiembre.
A principios de este mes, la Greater Las Vegas Short Term Rental Association presentó una demanda contra el Condado Clark y Nevada, alegando que la ordenanza del condado para regular las rentas a corto plazo “excede los límites” de lo permitido por las Constituciones de Nevada y Estados Unidos.
La demanda alega que la normativa del condado fue más allá de lo que pretendía la Legislatura estatal de 2021, que legalizó las rentas a corto plazo.
“Para ser claros, la Rental Association a través de esta Petición no se opone a la regulación de la industria de casas en renta a corto plazo por el Condado Clark o el Estado de Nevada”, escribieron los abogados en los documentos judiciales. “Tampoco se opone a la evaluación e imposición de todas las tasas e impuestos a los propietarios de licencias y a los clientes de las rentas a corto plazo. Tampoco está invitando al poder judicial a participar en un debate político”.
Sin embargo, añadió: “Ningún residente de Nevada o viajero interestatal o internacional puede ser obligado por la ley a vivir, hacer negocios y recibir visitas en su propia casa bajo el arbitrario y opresivo esquema de licencias establecido en la Ordenanza. Va demasiado lejos. Es inconstitucional. Fracasa”.
La ley estatal del 1° de julio revocó una prohibición del condado sobre las rentas a corto plazo de servicios como Airbnb y Vrbo.
Las Vegas, North Las Vegas y Henderson ya permiten las rentas a corto plazo reguladas.
Bajo la ordenanza emitida por el Condado Clark sobre las rentas a corto plazo, los solicitantes pagarían tasas y estarían obligados a seguir ciertas reglas, incluyendo la prohibición de las fiestas y un límite en el número de huéspedes permitidos. Los comisionados también sentaron las bases para los planes de aplicación, las tasas y las consecuencias por violar la ordenanza.
Los comisionados estimaron que más de 10 mil propiedades estaban siendo rentadas ilegalmente no incorporadas en el Condado Clark.
La asociación de rentas a corto plazo, que cuenta con 1,200 miembros, dijo que alrededor del 80 por ciento de los propietarios que usan su propiedad para alojamiento comercial quedarían fuera del negocio.
Una propuesta para adoptar regulaciones enmendadas para cumplir con la ley de Nevada está en la agenda de la reunión del Concejo de la Ciudad de Las Vegas del miércoles.
