Red Rock Resorts espera “básicamente duplicar” su cartera para el final de la década

La reciente actividad inmobiliaria y los planes de demolición y venta de tres propiedades cerradas son parte del objetivo a largo plazo de Red Rock Resorts de “básicamente duplicar” su cartera para 2030, dijeron los ejecutivos de la compañía el martes.

En la declaración de ingresos del segundo trimestre de la compañía, los ejecutivos dijeron que la adquisición de terrenos en Las Vegas Boulevard South y un acuerdo de compra de terrenos en Losee Road y la 215 Expressway en North Las Vegas -hechos públicos días después de la decisión de cerrar, demoler y vender permanentemente Texas Station, Fiesta Henderson y Fiesta Rancho- son parte del objetivo de la compañía de construir estratégicamente propiedades de Station Casinos en varios rincones en crecimiento del valle de Las Vegas.

“Tenemos una historia de crecimiento sin precedentes que nos permitirá duplicar el tamaño de nuestra cartera y posicionarnos para capitalizar las tendencias demográficas muy favorables a largo plazo y las altas barreras de entrada que caracterizan el mercado de locales de Las Vegas”, dijo Stephen Cootey, vicepresidente ejecutivo, director financiero y tesorero de la empresa.

La dirección de la empresa también dijo que aún es pronto para el proceso de venta de Fiesta Henderson, Fiesta Rancho y Texas Station, que planea vender con la condición de que un casino no pueda ocupar su lugar. Pero los posibles compradores han mostrado interés, dijo Cootey.

“Estamos viendo una cantidad extraordinaria de llamadas en demanda de esas tres propiedades”, dijo.

La estrategia de compra y tenencia de terrenos de Red Rock no es nueva, pero muestra la actitud entusiasta de la empresa con respecto al mercado local. Posee otros terrenos en Inspirada, Skye Canyon y en Town Center Drive y Flamingo Road en Summerlin y está desarrollando un casino Wildfire en Fremont Street, cerca de Charleston Boulevard.

El presidente de Station Casinos, Scott Kreeger, también señaló la estrategia a los empleados. En un memorándum enviado el martes a todos los miembros del equipo, obtenido por Las Vegas Review-Journal, Kreeger animaba a los empleados a considerar el crecimiento de las oportunidades profesionales.

“Estas adquisiciones y desarrollos representan el compromiso de la empresa con Las Vegas, la continuación de nuestra estrategia a largo plazo para ampliar e invertir a medida que el valle de Las Vegas crece”, escribió Kreeger. “Adquirimos sitios años -y a veces décadas- antes del desarrollo real para aprovechar el crecimiento del valle de Las Vegas”.

No se espera que el desarrollo comience en ninguno de los emplazamientos hasta después de que Durango Casino & Resort, el proyecto de 750 millones de dólares ubicado en 215 Beltway y Durango Drive, quede terminado a finales de 2023. Se espera que el tamaño de los proyectos dependa del mercado y la demanda, y es probable que sean una mezcla de proyectos pequeños y grandes con la capacidad de expandirse más, dijo el vicepresidente Lorenzo Fertitta en la declaración.

Los dirigentes de Red Rock no han decidido qué terrenos serán los siguientes en ser urbanizados, dijo el director y presidente ejecutivo Frank Fertitta III. Dijo a los inversores que tienen la intención de observar la apertura y los resultados operativos de Durango antes de elegir su próximo sitio de desarrollo.

“Esperamos básicamente duplicar el tamaño de la cartera para 2030, es más o menos lo que los planes son, y seguir desplegando nuevas propiedades una tras otra”, dijo Frank Feritta.

Resultados del segundo trimestre

Los resultados del segundo trimestre de Red Rock han sido satisfactorios incluso en medio de la incertidumbre económica, según los ejecutivos. Las tendencias de gasto entre los consumidores de alto y bajo nivel fueron coherentes con las del primer trimestre, y los altos precios de la gasolina no afectaron a las visitas locales ni al tráfico de automóviles del sur de California, dijeron.

En el trimestre que finalizó el 30 de junio, la empresa obtuvo un ingreso neto de 32.4 millones de dólares, 0.26 centavos por acción, con unos ingresos de 422.2 millones de dólares. Un año antes, Red Rock registró unos ingresos netos de 143.4 millones de dólares, 1.12 dólares por acción, sobre unos ingresos de 428.2 millones de dólares en el mismo trimestre de 2021.

Los ingresos netos de la compañía disminuyeron 110.9 millones de dólares, pero eso se atribuyó principalmente a una línea presupuestaria única relacionada con la decisión de la compañía de cerrar permanentemente las tres propiedades.

Cootey dijo que el trimestre fue uno de los mejores en la historia de la compañía cuando se analizan los ingresos netos en la misma tienda y otras medidas de flujo de caja. El mejor fue el segundo trimestre de 2021, cuando la relajación de las restricciones relacionadas con la pandemia y el dinero de estímulo del gobierno produjeron más demanda para muchas empresas.

Desde el primer trimestre hasta el segundo, los ingresos netos aumentaron un 5.1 por ciento, según la empresa. La empresa obtuvo ingresos récord en sus segmentos de juego y trimestres rentables en alimentos y bebidas y hoteles, dijo.

Los analistas se mostraron positivos ante las noticias sobre los ingresos. Un reporte a inversionistas emitido por Joseph Greff, de J.P. Morgan, con sede en Nueva York, dio a la acción una calificación de “mayor” y dijo que el reporte superó las expectativas de la empresa.

“En general, los fundamentos siguen siendo sólidos en el mercado de locales de Las Vegas, y creemos que mucho tiene que ver con su dinámica favorable de oferta y demanda (la reducción de la capacidad desde la pandemia y la migración de la población de California a zonas de bajos impuestos/bajo costo de la vida como el Condado Clark, NV)”, según el reporte.

Las acciones de Red Rock Resorts, que cotizan en el mercado Nasdaq, cerraron el martes con un descenso de 61 centavos, o un 1.49 por ciento, hasta los 40.25 dólares por acción.