Promotor paga 12.5 mdd por terreno cerca del Strip
Un promotor local adquirió una extensión de terreno cerca del Strip, comprándola por mucho menos de lo que los vendedores esperaban obtener anteriormente.
El promotor Michael Ochoa adquirió 12.1 acres de Paradise Road cerca de los hoteles Virgin Las Vegas, a una milla al este del Boulevard Las Vegas, por 12.5 millones de dólares, según los registros de la propiedad. La venta, por inversores chinos, cerró el mes pasado.
La actividad inmobiliaria al este del Strip había cobrado impulso antes de que la pandemia del coronavirus paralizara el turismo (el cimiento de la economía de Las Vegas) con sus casinos. Nunca hubo una garantía, incluso antes del brote, de que el nuevo tracto de Ochoa cambiaría de manos, aunque está cerca de unos pocos sitios con proyectos en curso.
La compañía homónima del nuevo propietario, Ochoa Development Corp., tiene su sede en Henderson. Lou Ochoa, un representante del comprador, confirmó la compra el miércoles y declaró que su grupo está tratando de armar un “proyecto realmente genial”.
Dijo que esperan estar en construcción dentro de los próximos 12 meses, pero luego agregó que podría tomar 24 o 36 meses y que su grupo no quiere compartir ningún detalle todavía.
“No tenemos ningún comentario al respecto”, señaló.
La propiedad estaba en el mercado en 2017 por alrededor de 42.3 millones de dólares y en un momento dado por 25 millones de dólares, según muestran los materiales de marketing. El agente de ventas, Mark Anthony Rua, de ERA Brokers Consolidated, indicó esta semana que el terreno tiene una fachada limitada en Paradise, lo que contribuyó a su precio de venta menos de lo esperado.
También dijo que sus clientes querían descargar la propiedad este año.
“Ese fue el mejor precio que pudieron conseguir con un comprador que cerraría este año”, señaló.
El terreno está junto a una propiedad que se vendió a principios del año pasado por una suma considerable: La familia Daneshgar, propietaria de la empresa inmobiliaria del sur de California 3D Investments, compró allí casi 60 acres de inmuebles, en su mayoría vacíos, por 130 millones de dólares.
Las nuevas propiedades de Ochoa también están cerca de los más de mil 500 habitaciones del Hotel Virgin de Las Vegas, que está previsto que abra sus puertas el 15 de enero después de su transformación en el Hard Rock Hotel por unos 200 millones de dólares, y junto al antiguo hotel Atrium, que está previsto que sea derribado y sustituido por un complejo de apartamentos de 480 unidades de Siegel Suites.
Siegel Group, propietario del Atrium, planea comenzar la demolición en el segundo trimestre del próximo año, según el vicepresidente, Michael Crandall.
