Racha “notable” de precios de casas en Las Vegas en medio de la pandemia
Los precios de las casas en Las Vegas alcanzaron otro máximo histórico el mes pasado, continuando una racha “notable” en medio de una economía por lo demás muy maltrecha, según un nuevo informe.
El precio promedio de venta de casas unifamiliares de propiedad anterior (la mayor parte del mercado) fue de 337 mil 250 dólares en septiembre, un 0.7 por ciento más que el récord anterior, establecido en agosto, y un 8.8 por ciento desde hace un año, según la asociación comercial Las Vegas Realtors (LVR).
El volumen de ventas se aceleró aún más rápido, con compradores que se apoderaron de tres mil 270 casas el mes pasado, un 12.4 por ciento más que en agosto y un 18.9 por ciento año tras año.
El estrecho inventario de Las Vegas se redujo un poco, ya que cuatro mil 798 casas estaban en el mercado sin ofertas a finales de septiembre, un 3.4 por ciento más que a finales de agosto. Pero el recuento de listados disponibles bajó un 34.6 por ciento desde septiembre de 2019, informó LVR.
La asociación obtiene datos de su servicio de listados de reventa.
“Los precios de las viviendas locales siguen estableciendo récords, lo que es realmente notable cuando se piensa en todos los desafíos que enfrentamos”, comentó el presidente de LVR, Tom Blanchard, un agente de Renters Warehouse, en un comunicado de prensa.
El mercado inmobiliario de Las Vegas se ha calentado en los últimos meses pese a las graves consecuencias económicas de la pandemia de coronavirus, que ha devastado la industria del turismo, el principal motor financiero del sur de Nevada, y ha provocado enormes pérdidas de empleo.
Por lo que se ve, las bajas tasas de hipotecas han proporcionado gran parte del combustible al permitir a los compradores de viviendas fijar pagos mensuales más bajos.
El nivel de precios récord del mes pasado fue la última vez que el mercado inmobiliario de Las Vegas alcanzó nuevas alturas en medio del caos del brote de coronavirus, ya que los precios mensuales promedio también alcanzaron máximos históricos en marzo, junio, julio y agosto, según informes anteriores de LVR.
Antes de que la pandemia cerrara gran parte de la economía, los precios de viviendas en Las Vegas alcanzaron un récord de 316 mil dólares en febrero.
Se necesitaron más de 13 años para alcanzar ese nuevo pico, ya que el anterior promedio récord de Las Vegas (315 mil dólares) se estableció en junio de 2006 durante la burbuja inmobiliaria del sur de Nevada.
Después de que la burbuja estalló y la economía cayó en la Gran Recesión hace una década más o menos, el valor de las viviendas locales se derrumbó. Según los datos de LVR, el precio promedio de venta de una casa unifamiliar tocó fondo en enero de 2012 con sólo 118 mil dólares.
