Sueños y casas
Esta es una pregunta que han venido enviando consecuentemente desde hace unas tres semanas, por rumores que se han generado en ciertos medios de comunicación que no le dan mucho espacio a la noticia. Dejando a la audiencia con la noción equivocada de la realidad del mercado de bienes raíces en la ciudad de Las Vegas.
Si bien es cierto, que a partir de algunas medidas impulsadas por el Gobierno Federal para detener el embargo de casas y darle a los propietarios un mayor chance de recuperarse del evento económico negativo que afectó toda la nación, se causó cierto déficit en el inventario general con el que venía contando la ciudad, la verdad es que los incrementos en los precios no han sido tan estrepitosos, presentándose inclusive una baja del costo promedio de la venta de bienes raíces en el Valle de Las Vegas. Para el caso particular de las casas de familia única, el caso es claro.
Las ventas se redujeron un 11.4% respecto al mismo período del año pasado, lo que logra una disminución y estabilización de los precios generales del mercado.
En total el volumen de ventas disminuyó un 13.5% comparado contra el 2013. Esta desaceleración logra que la especulación de los mercados sea más prudente y vigilada, beneficiando a los clientes finales que se deciden a comprar en los meses por venir. El caso de los condominios y townhomes (en inglés) es un poco más marcado.
Las ventas respecto al mismo período del año pasado, decrecieron un 5%, a un valor promedio de USD $99,000.
El valor promedio decayó un 10%. Contrario a lo que muchos piensan y especulan, el inventario de condominios y townhomes ha aumentado y las opciones son variadas, de acuerdo al presupuesto y gusto del comprador.
En general lo que tenemos hoy en Las Vegas, es un mercado mucho más estable y menos especulativo.
Las condiciones para comprar están dadas y aunque es verdad que no experimentamos una caída en el valor de las propiedades como en el 2009 y los años de la recesión, los precios son más realistas y acordes al valor real de las propiedades; esos eran precios de crisis y una excepción en el comportamiento natural del mercado.
Preguntas y más preguntas, estoy segura que surgen al leer esta columna, pero como siempre, en The Casas Team estamos para ayudarlo y solucionarle todas las inquietudes pertinentes en la compra de su nuevo hogar.
Hay condiciones e inventarios para todos los gustos y presupuestos.
No hay porqué esperar. Recuerden que estamos para ayudarlos y responder a cualquier inquietud por mínima que sea. Pueden comunicarse conmigo al correo electrónico preguntas@casasmortgages.com, al teléfono 702 499-6556, ó en www.casasmortgages.com.
Espero saber de todos muy pronto.
