Proyecto de Station Casinos en Durango tiene un precio de 750 mdd

Los ejecutivos de Station Casinos no tienen planes de vender los tres casinos de su propiedad que permanecen cerrados, y ahora revelaron un precio para su proyectado complejo turístico en Durango Drive: 750 millones de dólares.

La empresa matriz de Station, Red Rock Resorts (RRR), presentó el martes por la tarde unos sólidos resultados del tercer trimestre. El presidente y director ejecutivo, Frank Fertitta III, afirmó que la empresa ha conseguido trasladar el negocio de los complejos turísticos cerrados a las seis propiedades de Station que siguen abiertas.

“Creo que lo que debemos considerar es que esas tres propiedades representaban menos del 10 por ciento de nuestro flujo de caja a pesar de que eran un tercio de los casinos, y hemos tenido mucho éxito al trasladar gran parte del negocio de esas propiedades cerradas a las seis propiedades abiertas”, dijo Fertitta. “Eso ha dado lugar a los mayores márgenes que estamos viendo: un 49 por ciento para las operaciones de Las Vegas este trimestre”.

Cuando el brote de coronavirus cerró los casinos de Nevada durante 78 días el año pasado, los operadores de casinos no los volvieron a abrir inmediatamente. Pero Station optó por abrir rápidamente Red Rock Resort y Green Valley Ranch, y con el tiempo añadió Palace, Sunset, Boulder y Santa Fe. Las propiedades que permanecieron cerradas fueron Texas Station, Fiesta Rancho, Fiesta Henderson y The Palms.

La empresa tenía otros planes en mente para Palms, anunciando en mayo que vendía el complejo fuera del Strip a la San Manuel Band of Mission Indians por 650 millones de dólares. También anunció planes para avanzar en el desarrollo de un proyecto de casino en South Durango Drive, cerca del 215 Beltway.

Los ejecutivos confirmaron el martes que la operación de Palms cerrará antes de finales de año.

Fertitta y el vicepresidente ejecutivo y director financiero Stephen Cootey también proporcionaron nuevos detalles sobre el proyecto de South Durango Drive.

Cootey dijo que espera que el proyecto comience a construirse en el primer trimestre de 2022 y que tarde entre 18 y 24 meses en completarse.

El hotel-casino ocupará 533 mil pies cuadrados con 73 mil pies cuadrados de espacio de casino para dos mil máquinas tragamonedas y 46 juegos de mesa. Contará con 200 habitaciones y suites de hotel, 21 mil pies cuadrados de espacio para convenciones y reuniones y cuatro puntos de venta de alimentos y bebidas con servicio completo. También habrá una moderna sala de apuestas deportivas y una piscina de estilo resort.

Aunque los ejecutivos siguen afinando el presupuesto de construcción, espera que el proyecto cueste 750 millones de dólares. Este precio incluye todos los costos de diseño, de construcción, los gastos de pre-apertura y los costos de financiación.

Cootey y Fertitta también revelaron que la empresa tiene la intención de urbanizar aproximadamente 50 acres, pero vender 23 acres en Durango para la urbanización de residencias multifamiliares, una estrategia que la empresa tiene la intención de seguir en algunos de sus otros casinos donde la empresa tiene exceso de tierra.

“Estamos planeando monetizar las 23 hectáreas de la parte trasera de Durango. Así que nos quedaremos con los 50 acres delanteros para urbanizarlos, y monetizaremos la parte trasera”, dijo Fertitta. “El residencial multifamiliar detrás de la propiedad será bueno para la propiedad. Y seguiremos estudiando cada uno de los emplazamientos de urbanización en Las Vegas a medida que avancemos, tratando de ampliar la cartera y duplicando la huella aquí en Las Vegas. Tomaremos el corazón de cada una de las propiedades y venderemos el resto de los bienes inmuebles que rodean esos sitios de desarrollo”.

Station dio prioridad a aumentar del flujo de caja y los resultados del trimestre que terminó el 30 de septiembre mostraron algunos de los mejores ingresos netos.

En el trimestre, la empresa obtuvo unos ingresos netos de 117.9 millones de dólares, a 93 centavos por acción, con unos ingresos de 414.8 millones de dólares. En el mismo trimestre del año anterior, la empresa ganó ingresos netos de 72 millones de dólares, a 56 centavos por acción, con unos ingresos de 353.2 millones de dólares, todos ellos con mejoras porcentuales de dos dígitos.

El analista de juegos Barry Jonas, de Truist Securities, con sede en Atlanta, felicitó a la empresa por sus resultados en cuanto al flujo de caja en las mismas tiendas, pero señaló que la empresa seguía sin cumplir las expectativas de los analistas.

“Podríamos ver una ligera venta (de acciones) mañana”, dijo Jonas en un informe del martes a los inversores.

Atribuyó la pérdida de entre el cuatro y el cinco por ciento a los mandatos de uso de cubrebocas en interiores y a la estacionalidad.

“Pese a la pérdida, no cambiamos nuestras estimaciones futuras, el precio objetivo o la calificación, ya que vemos a RRR como un beneficiario clave de la continua fortaleza en el mercado local de Las Vegas y que tiene uno de los proyectos de urbanización más sólidos en nuestra cobertura”.

Las acciones de Red Rock Resorts, que cotizan en el mercado Nasdaq, cayeron el martes 99 centavos, un 1.8 por ciento, hasta los 53.70 dólares por acción en un volumen promedio. Después de las horas, las acciones continuaron cayendo 75 centavos, un 1.4 por ciento, a 52.95 dólares por acción.