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Mercado inmobiliario de Las Vegas termina 2018 con una caída en ventas

El mercado inmobiliario de Las Vegas terminó en 2018 con una gran caída en las ventas respecto al año anterior y un fuerte aumento en la disponibilidad.

De acuerdo con un nuevo informe de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Las Vegas (GLVAR), un total de 2 mil 142 casas unifamiliares cambiaron de manos en diciembre, bajaron un 6.5 por ciento desde noviembre y un 18.2 por ciento desde diciembre de 2017.

Además, al final del año, 6 mil 615 casas fueron listadas sin ofertas, una baja de 5.5 por ciento desde noviembre, pero un aumento de 72.9 por ciento desde fines de 2017.

El precio de venta promedio de las viviendas unifamiliares el mes pasado fue de $295 mil 250, prácticamente sin cambios desde noviembre, pero un 10.2 por ciento más que hace un año, indicó la GLVAR.

El grupo de comercio reporta datos de su servicio de listado, que en gran parte comprende casas de propietarios anteriores. Las casas unifamiliares constituyen la mayor parte del mercado.

De acuerdo con el índice S&P CoreLogic Case-Shiller, cuyo último informe se publicó en octubre, en medio de una economía más fuerte y una población en crecimiento, los precios de las casas en Las Vegas subieron más rápido entre los principales mercados de los Estados Unidos durante cinco meses consecutivos.

Pero los compradores se han retirado a medida que aumentan las tasas hipotecarias, lo que aumenta los pagos mensuales y los precios siguen aumentando.

La presidenta de la GLVAR en 2019, Janet Carpenter de Signature Real Estate Group, dijo en un comunicado que el mercado “se ha desacelerado en los últimos meses” y que los precios “no han cambiado mucho” desde la caída.

“Parte de esta desaceleración es normal en esta época del año”, señaló Carpenter. “Solo el tiempo dirá qué parte de esta tendencia de enfriamiento es estacional”.

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