Planean proyecto de 180 mdd para apartamentos en terreno vacío del Arts District
Aproximadamente 2.3 acres de terreno baldío en el Arts District de Las Vegas fue vendido por seis millones de dólares y los compradores prevén apartamentos para el sitio.
Apodado Flats Arts District, el proyecto de apartamentos de uso mixto de 180 millones de dólares está previsto para 123 W. Imperial Ave. e incluirá 311 unidades de apartamentos y 5,100 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja, según un comunicado de prensa del urbanizador con sede en Chicago CEDARst Companies y Bridge Investment Group, con sede en Utah.
Antes de que la propiedad se vendiera en enero por seis millones de dólares, los 2.3 acres, situados a una cuadra de Main Street, se vendieron por última vez en 2011 por solo 322 mil dólares, según los registros de la propiedad del Condado Clark.
Este aumento masivo del valor del terreno en los últimos 13 años es otra señal de la transformación y popularidad del Arts District en el centro de la ciudad.
El director de urbanización de CEDARst, Mark Heffron, dijo que la empresa llevaba unos años fijándose en Las Vegas y eligió el Arts District para el proyecto por la creciente población de la zona y la diversificación de la economía.
“En Las Vegas también hay un sentimiento de comunidad mucho mayor”, afirma Heffron en un comunicado enviado por correo electrónico. “Esto es obvio cuando se pasa tiempo en un vecindario vibrante y transitable como el Arts District. La incorporación de equipos profesionales de hockey, fútbol americano y béisbol también está fomentando este sentido de comunidad”.
Está previsto que el proyecto Flats Arts District incluya 86 estudios, 185 viviendas de un dormitorio, 38 de dos dormitorios y dos de tres dormitorios. La primera piedra del proyecto podría colocarse en febrero y las primeras unidades podrían abrirse a finales de 2025. El proyecto podría estar totalmente construido a finales de marzo de 2026, según Heffron.
Según un comunicado de prensa, los apartamentos contarán con un gimnasio, un spa “tipo resort” con saunas, un espacio de coworking, una terraza para tomar el sol y un salón.
El urbanizador no respondió de inmediato a una pregunta sobre las rentas previstas de los apartamentos. Pero basándose en el comunicado de prensa, es probable que sean a precio de mercado.
“Flats Arts District será el primer complejo de apartamentos de clase A ubicado directamente dentro (del Arts District)”, dijo David Coelho, director de inversiones de la estrategia Opportunity Zone de Bridge Investment Group, en un comunicado. “Este complejo de apartamentos aportará energía a una comunidad que está experimentando una impresionante transformación”.
Este no es el único proyecto que pretende traer apartamentos a la zona del Arts District. El urbanizador local Z Life Co. está construyendo Midtown, que podría añadir tres mil unidades residenciales solo al norte del Arts District, y en octubre se aprobó la ubicación en la zona de un edificio de 83 pies de altura con 97 habitaciones de hotel y 279 apartamentos.
