LV tiene una de las tasas de desalojo más altas del país: Laboratorio de Princeton
El Condado Clark tiene una de las tasas de desalojo más altas en el país, de acuerdo con el Eviction Lab (Laboratorio de Desalojos) de Princeton.
Grace Hartley, especialista en investigación del Eviction Lab, dijo que solo están siguiendo 34 áreas metropolitanas y que la clasificación no es per cápita.
“La población de (Condado Clark) tiene la séptima tasa más alta en términos de conteo de presentación pura”, dijo. “Y eso es más que muchos de los estados que rastreamos”.
Desde marzo de 2020, ha habido 190 mil 133 presentaciones de desalojo en el condado, lo que supone un aumento del 21 por ciento respecto a los niveles previos a la pandemia, y en lo que va de año ha habido 51 mil 782 presentaciones, lo que supone un aumento del 42 por ciento. En el último mes se han registrado 4 mil 41 solicitudes, lo que supone un aumento del 25 por ciento respecto a los niveles normales previos a la pandemia.
En el Condado Clark hay unas 370 mil 204 familias rentando, y la renta típica es de mil 325 dólares al mes. Según Eviction Lab, los propietarios tienen que avisar a sus inquilinos con siete días de antelación y presentar una solicitud de desalojo en los tribunales por 71 dólares, unas cifras que están entre las más bajas y rápidas de todas las registradas en la ciudad. Hartley dijo que estos son dos marcadores comunes para una ciudad con altas tasas de desalojo.
“Así que, básicamente, una normativa favorable a los inquilinos dice sí a cosas como el control de la renta, el aumento de las tarifas de tramitación y la concesión a los inquilinos de más tiempo para pagar”, explicó.
Tasa elevada
La representante Dina Titus, demócrata de Nevada, que representa al Distrito 1 de Nevada, que incluye las zonas urbanas al sur de Las Vegas, Henderson y Boulder City, dijo que las altas tasas de desalojo afectan gravemente a cualquier comunidad local de varias maneras.
“Las familias de bajos ingresos que viven de cheque en cheque y los adultos mayores con ingresos fijos a menudo están a una crisis financiera de no poder pagar su renta y ser desalojados”, dijo. “He copatrocinado una ley para aumentar el número de cupones federales de vivienda que recibe el sur de Nevada para ayudar a las personas en riesgo de desalojo. Otras áreas metropolitanas de nuestro tamaño reciben tres o cuatro veces más cupones de vivienda que nosotros. El Congreso debe abordar esta desigualdad”.
Los datos de Eviction Lab proceden del Tribunal de Justicia de Las Vegas, del Tribunal de Justicia de North Las Vegas y del Tribunal de Justicia de Henderson, junto con el informe anual de la Corte Suprema de Nevada para reportar también la jurisdicción del Condado Clark.
Los desalojos en el Condado Clark alcanzaron su punto más alto en diciembre de 2022, ya que las solicitudes aumentaron un 82 por ciento respecto al promedio anterior al COVID y el sitio web del laboratorio explicó que el mercado local ha estado en una montaña rusa como en gran parte del país en los últimos años.
“Los expedientes de desalojo en Las Vegas cayeron bruscamente en marzo de 2020. El estado de Nevada puso en marcha una moratoria sobre los procedimientos de desalojo desde finales de marzo hasta mediados de octubre de 2020. Tras la expiración de estas protecciones, los expedientes de desalojo aumentaron. A continuación, el estado puso en marcha una segunda moratoria en diciembre de 2020 para los inquilinos que afirmaran que se habían visto afectados económicamente por el COVID-19 o que quedarían desamparados por el desalojo. Esas protecciones expiraron a finales de mayo de 2021”.
En junio del año pasado, el gobernador de Nevada, Joe Lombardo, vetó el Proyecto de Ley 335 del Senado, que habría paralizado los desalojos durante un máximo de 60 días para los inquilinos que tuvieran sobre la mesa una solicitud pendiente de asistencia para la renta. Se trataba de un proyecto de ley que incluía protecciones similares a las de una ley de Nevada de 2021.
Eviction Lab cree que sus datos para el Condado Clark también pudieran ser un “subregistro”, ya que sus números son más bajos que las cifras recientes en el Informe Anual de la Corte Suprema de Nevada para 2023. Eviction Lab también señaló que hay un retraso en el acceso a las solicitudes de desalojo, que no es común para la mayoría de las ciudades que rastrean.
