Los Raiders compran propiedad frente al estadio por más de 16 mdd
Los Raiders compraron una pequeña propiedad frente al Allegiant Stadium por una gran suma, adquiriendo un inmueble que antes se destinaba a un hotel.
El equipo de la NFL de Las Vegas compró 2.7 acres a lo largo de Polaris Avenue, justo al oeste de su estadio, por 16.56 millones de dólares, según los registros de la propiedad. La venta se cerró este mes.
Los intentos de confirmar los planes de los Raiders para el sitio fueron infructuosos, pero el acuerdo supone un gran salto en el valor de la propiedad. El sitio está formado por dos terrenos que se vendieron en diferentes momentos en los últimos años por unos 7.8 millones de dólares en total.
El comisionado del Condado Clark, Michael Naft, cuyo distrito incluye la propiedad, le dijo al Review-Journal esta semana que estaba enterado de la compra del equipo de fútbol americano.
“Siempre están observando opciones para un estacionamiento más cercano y en el lugar”, dijo Naft, que remitió las preguntas sobre cualquier plan de proyecto potencial a los Raiders.
Los representantes del equipo no respondieron el jueves a una solicitud de comentarios.
En el pasado, los Raiders han comprado inmuebles cerca del estadio para usarlos como estacionamiento. En 2019, mientras se construía el recinto de 65 mil asientos, el equipo compró 17.3 acres a una milla del estadio por algo más de 28 millones de dólares.
En aquel momento, el entonces presidente de los Raiders, Marc Badain, dijo que los terrenos recién adquiridos abrirían unos 2,700 espacios adicionales.
Según el sitio web de Allegiant, hay más de 35 mil lugares de estacionamiento a menos de una milla del estadio.
El sitio adquirido este mes ya incluye un estacionamiento usado por los Raiders: Lote S, como muestra el mapa de estacionamiento de Allegiant. Estacionarse allí cuesta 100 dólares por evento.
En 2018, Osprey Real Estate Capital se asoció con Huntington Hotel Group para comprar la propiedad. Adquirieron dos acres por 6.5 millones de dólares, según confirmó entonces el fundador de Osprey, Sean Dalesandro, quien le dijo al Review-Journal que los compradores estaban contemplando la posibilidad de construir un hotel de 300 habitaciones con restaurantes, bares y espacios de ocio.
En 2019 volvieron a asociarse para comprar un terreno adyacente de 0.66 acres por más de 1.3 millones de dólares, según los registros de la propiedad y Dalesandro, que confirmó el jueves que los Raiders compraron el sitio montado.
Dalesandro dijo que su grupo sigue buscando construir un hotel y un distrito de entretenimiento y que está en conversaciones con otros dueños de propiedades cercanas al estadio. Describió su concepto como un hotel “orientado al diseño”, sin juegos de azar, que tendría una gran cantidad de puntos de venta de alimentos y bebidas.
La venta a los Raiders “proporciona algo de capital para mudarse con ese plan”, añadió.
El director de Huntington, Kevin Keefer, no respondió a una solicitud de comentarios.
Ya se está preparando al menos un nuevo hotel cerca del estadio. La empresa inmobiliaria de Las Vegas New Angle Development ha elaborado planes para un hotel de 19 pisos y 340 habitaciones que incluiría un restaurante, un spa, un bar en la piscina, un bar en la azotea y un salón de baile y espacio para reuniones, según los registros del Condado Clark.
Está previsto que la Comisión del Condado estudie los planes del proyecto el 4 de octubre.
