Precio del estadio de Athletics en LV podría crecer antes de iniciar la construcción
Antes de que comience la construcción del estadio de béisbol de los Athletics en Las Vegas, es posible que el costo estimado del proyecto aumente.
Con el aumento de los costos de construcción, existe la posibilidad de que el precio de $1,500 millones se eleve, según el presidente de la Autoridad de Estadios de Las Vegas, Steve Hill.
El contratista del estadio de los Athletics, Mortenson-McCarthy, eventualmente establecerá un precio máximo garantizado para la construcción del estadio.
“Tendremos esa cifra y luego podremos hacer los cálculos”, dijo Hill el jueves después de la reunión de la autoridad del estadio. “Si es un estadio de $1,600 millones y el público va a poner $350 millones, entonces los Fisher tendrán que poner en la balanza. Está financiado en un 75 u 80 % por los Fisher y en un 20 o 25 % financiado por fondos públicos”.
El desglose es de al menos $850 millones de la familia del dueño de los Athletics, John Fisher, $300 millones en deuda asumida por los Athletics y al menos $350 millones de los $380 millones disponibles de fondos públicos, que fueron posibles gracias a la firma del Proyecto de Ley 1 del Senado.
La semana pasada, Hill dijo que tuvo la oportunidad de revisar las finanzas de la familia Fisher, al igual que un tercero, y no tiene dudas de que la familia tiene el capital necesario y está dispuesta a proporcionar esos fondos para el estadio.
“Van a hacer esto”, dijo Hill. “Va a suceder”.
Margen de maniobra de la fecha de inicio de la construcción
Los Athletics planean comenzar la construcción del estadio en abril, pero el equipo tiene cierto margen de maniobra si se tarda un poco más en comenzar a trabajar en el proyecto. El estadio tardará unos 31 meses en construirse, similar al de los Raiders, dijo Hill.
“Ellos (los Athletics) tienen un poco más de tiempo, por lo que la fecha de inicio de abril no es tan crítica como pudiera parecer porque son 36 meses antes de que jueguen en el estadio”, dijo Hill. “Estoy seguro de que quieren terminar con el estadio uno o dos meses antes de que comience la temporada, para sacudirlo y asegurarse de que todo funcione bien y todo ese tipo de cosas. Pero tienen cierta flexibilidad en el marco temporal del ciclo de construcción”.
Trío de documentos
En la reunión del jueves de la Autoridad de Estadios, se presentaron y publicaron borradores casi finalizados de los acuerdos de arrendamiento, no reubicación y urbanización, con planes para aprobar el trío de documentos en una reunión programada para el 5 de diciembre. Los documentos fueron presentados el jueves y no serán votados hasta diciembre, para dar a todos los miembros de la junta y al público tiempo suficiente para revisar los cientos de páginas de documentos y expresar cualquier pregunta o preocupación que puedan tener, dijo Hill.
“Responderemos a eso”, dijo Hill. “Puede ser que esas preocupaciones ya hayan sido pensadas y abordadas, pero si recibimos ese tipo de información, sin duda la tomaremos en serio. Es posible que esos cambios deban hacerse entre ahora y el 5 de diciembre, pero ese es el propósito de proporcionar tanto tiempo entre que esos documentos se divulguen (el jueves) y la fecha en que se aprobarán”.
Muéstrame el dinero
Los Athletics presentarán su plan de financiamiento, para demostrar que pueden pagar su porción de más de $1,000 millones del proyecto, a la Autoridad de Estadios en la reunión del 31 de octubre o en la reunión del 5 de diciembre, dijo Hill. Eso es necesario para que la Autoridad de Estadios apruebe y firme los tres acuerdos restantes.
Antes de que el financiamiento público esté disponible para los Athletics, el equipo deberá poseer todos los fondos requeridos y transferirlos a un tercero para que el Condado Clark emita los $120 millones en bonos de los que son responsables vinculados al financiamiento público.
“Luego, para que la junta (de la Autoridad de Estadios) le pida al condado que emita los bonos, ese dinero en realidad tiene que ser transferido a un tercero, ya sea en efectivo, una carta de crédito de un tercero que sea irrevocable, o sean préstamos de construcción de un banco que sea irrevocable, que se sumen a la cantidad necesaria para que los Fisher cumplan con su compromiso”.
Borrador de escritura retrasado
El borrador de la escritura de los 9 acres de los Athletics en el sitio del Tropicana, que estaba planeado para ser presentado el jueves, fue postergado para ser escuchado en una reunión especial programada para el 31 de octubre. El artículo se retuvo para darle al propietario del sitio del Tropicana, Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI), más tiempo para revisar el borrador de la escritura, ya que acaban de recibirlo, dijo Hill.
Los Athletics, que construirán el estadio, Bally’s Corp., que arrienda el terreno a GLPI y planea construir un nuevo resort integrado en la superficie restante del sitio de 35 acres, y GLPI están incluidos en el proceso de escritura con la Autoridad de Estadios.
“Ese documento se ha elaborado en gran medida, pero para ser justos, el propietario del terreno, GLPI, no vio la última versión hasta el domingo y querían un poco más de tiempo para revisarlo”, dijo Hill. “Lo correcto es darles ese tiempo. Queremos que todos se sientan cómodos con ese documento, por lo que les dimos un par de semanas. Estoy seguro de que tendremos un poco de conversación de aquí a entonces”.
