El gobernador Lombardo es criticado por vetar proyectos de ley relacionados con inquilinos
Legal Aid Center of Southern Nevada advierte que miles de nevadenses se quedarán desamparados después de que el gobernador Joe Lombardo vetara proyectos de ley de “sentido común crítico” relacionados con los derechos de los inquilinos y la reforma de desalojo.
El viernes, Lombardo vetó el proyecto de ley 335 del Senado (SB 335), que habría detenido los desalojos de hasta 60 días para los inquilinos que tienen una solicitud pendiente de ayuda para la renta. Era un proyecto de ley que incluía protecciones similares a las de una ley de Nevada de 2021 que caducó el 5 de junio.
“Como resultado, miles de nevadenses, que podrían haber mantenido una vivienda si SB 335 se hubiera convertido en ley, serán desalojados y pasarán a engrosar las crecientes filas de los nuevos desamparados”, escribió el martes en un comunicado el Legal Aid Center of Southern Nevada, un bufete de abogados sin fines de lucro que ofrece asistencia a quienes no pueden permitirse pagar un abogado.
Lombardo no estaba disponible para una entrevista el martes, y su oficina remitió a Las Vegas Review-Journal a sus mensajes de veto, en el que escribió que el proyecto de ley crearía “cargas onerosas en el mercado de renta residencial de Nevada al exigir aún más obstáculos para un propietario para desalojar a un inquilino que no cumple”.
“Esto no solo haría que el proceso de desalojo consumiera más tiempo, sino que también lo haría más costoso - empeorando potencialmente la disponibilidad y accesibilidad a las propiedades residenciales para aquellos que buscan rentar”, escribió Lombardo.
Otros vetos
También vetó el proyecto de ley 340 de la Asamblea, que habría revisado el proceso de desalojo sumario y exigido que el propietario iniciara un proceso de desalojo ante el tribunal, así como el proyecto de ley 78 del Senado, un amplio proyecto de reforma de la ley de rentas que pretendía proteger a los inquilinos.
El proyecto de ley 78 del Senado habría requerido que un propietario que cobra una cuota de solicitud de un inquilino potencial reembolse la cuota si el propietario renta a otra persona o no usa la cuota para lo que se tomó. También prohibía a los propietarios cobrar a las familias una tasa de solicitud por cada hijo.
También habría exigido al propietario que demostrara que un inquilino ha causado daños en un apartamento y que demostrara cuánto cuestan esos daños antes de quedarse con una parte del depósito del inquilino. El proyecto de ley también habría exigido que los contratos de renta incluyeran un periodo de gracia para los pagos atrasados de la renta, prohibiendo que el propietario cobrara una multa por atraso hasta después de ese periodo de gracia.
Lombardo dijo que el proyecto de ley 340 de la Asamblea haría de Nevada un “ambiente inhóspito” para los propietarios e impondría retrasos y costos adicionales a los propietarios que tratan de expulsar a las personas que están ilegalmente en su propiedad después de que su contrato de arrendamiento ha terminado.
Sobre el proyecto de ley 78 del Senado, dijo que, si bien es “parcialmente bienintencionado” al pretender aumentar la transparencia, introduciría “cambios de gran alcance” en las prácticas contables y el cobro tradicional de tasas. También obligaría a los propietarios a cumplir un calendario de notificaciones y arriesgarse a recibir sanciones.
“Como este proyecto de ley solo serviría para agravar un periodo ya de por sí difícil para las familias nevadenses que rentan, no puedo apoyarlo”, escribió Lombardo en el mensaje.
Lombardo sí firmó leyes destinadas a combatir el problema de los desamparados. Firmó la el proyecto de ley 528 de la Asamblea, que crea un programa que asigna fondos de hasta 100 millones de dólares a proyectos que prestan servicios a personas desamparadas o en riesgo de quedar desamparadas, así como el proyecto de ley 396 de la Asamblea, que proporciona fondos a programas de ayuda a la renta en el Condado Clark y las ciudades de Reno y Sparks.
Esa legislación asigna seis millones de dólares a cada una durante dos ejercicios fiscales en el Condado Clark para personas mayores, discapacitadas o familias que se enfrentan a una “emergencia imprevista”, dice la ley. A Reno y Sparks les da 1.5 millones de dólares a cada uno para esos dos años.
‘Derecho humano fundamental’
Legal Aid Center argumentó que la ayuda a la renta debe entregarse “cuando pueda marcar la diferencia”.
“Sin el SB 335, el rápido ritmo y el proceso opaco de los desalojos sumarios harán casi imposible que la ayuda a la renta mantenga a las personas vulnerables alojadas”, dijo el Legal Aid Center.
Lombardo también recibió críticas de activistas por la justicia en materia de vivienda y de otras organizaciones locales por vetar los proyectos de ley relacionados con la renta. Nevada Housing Justice Alliance, una coalición de activistas de la vivienda, afirma que Lombardo se pone del lado de los propietarios “mientras las familias trabajadoras de Nevada siguen sufriendo” con aumentos a la renta de más del 40 al 50 por ciento.
“Estamos profundamente preocupados por el veto del gobernador de estos importantes proyectos de ley de vivienda”, dijo la gerente de American Civil Liberties Union Nevada Policy Lilith Baran en un comunicado. “Una y otra vez hemos visto cómo las políticas de justicia en materia de vivienda se desvanecen y se estancan. …El acceso a una vivienda asequible es un derecho humano fundamental. Vetar estos proyectos de ley perpetúa las injusticias sistémicas y socava los derechos civiles”.
El presidente del Partido Republicano de Nevada, Michael McDonald, dijo en una entrevista que el partido había escuchado las preocupaciones de dueños de propiedades pequeñas durante la pandemia del COVID-19 que tenían solo cuatro unidades y estaban preocupados por perder sus propiedades. En su opinión, Lombardo trabajó bien con los demócratas para combatir el problema de los desamparados y aprobar leyes para proporcionar financiación.
