El mercado inmobiliario del sur de Nevada da señales de vida, los precios suben ligeramente
Un nuevo reporte muestra que los precios de las viviendas del sur de Nevada aumentaron ligeramente en abril después de permanecer con costos iguales durante los últimos cuatro meses mientras que las ventas siguieron cayendo.
El precio medio de venta de viviendas unifamiliares de propiedad anteriormente en el sur de Nevada fue de 430 mil dólares en abril, un 1.2 por ciento más que en marzo, pero un 9.5 por ciento menos de 475 mil en abril de 2022, de acuerdo con la asociación comercial de Las Vegas Realtors, que recoge datos de su servicio de listado.
Condominios y casas adosadas también reportaron un aumento de precios el mes pasado. El precio medio de venta fue de 270 mil, un aumento del 3.8 por ciento desde marzo, pero una disminución del 1.8 por ciento año tras año.
El presidente de Las Vegas Realtors, Lee Barrett, dijo que el mercado parece estar cerca del fondo de su más reciente caída.
“Con los precios locales de viviendas y condominios aumentando ligeramente desde el mes anterior, esto puede ser otra indicación de que estamos en o tal vez incluso más allá de la parte inferior de este ciclo”, dijo Barrett en un comunicado de prensa. “Hasta abril, los precios locales de la vivienda no habían cambiado realmente desde diciembre. Hacía más de cuatro años que los precios locales de la vivienda no se movían durante tanto tiempo”.
Mientras tanto, solo se vendieron 1,962 viviendas unifamiliares en abril, un 16.9 por ciento menos que en marzo y un 34.6 por ciento menos que en abril de 2022. El descenso también se extendió a los condominios y casas adosadas, que reportaron 535 ventas en abril, una disminución del 11 por ciento desde marzo y una disminución del 31.1 por ciento del mismo periodo del año pasado.
El ritmo de ventas del mes pasado refleja un suministro de menos de dos meses de propiedades disponibles para la venta, de acuerdo con Barrett, cuando en esta época el año pasado el sur de Nevada se enfrentaba a una escasez de viviendas con menos de un mes de suministro.
Las Vegas Realtors dijo que espera que el ritmo de ventas de viviendas sea más lento este año en comparación con 2022, cuando reportó un total de 35,584 ventas ese año. Y 2021 vio un año récord de ventas de viviendas existentes con 50,010 unidades residenciales vendidas - la primera vez que el grupo comercial obtuvo más de 50 mil casas vendidas en un año, superando el récord de 2011 por casi dos mil ventas.
Un total de 3,737 viviendas unifamiliares estaban en el mercado a finales de abril sin ninguna oferta, un 10.9 por ciento menos que en marzo, pero un 53.1 por ciento más que en la misma fecha del año pasado. Hubo un total de 964 condominios y casas adosadas que figuran sin ofertas a finales de abril, una caída del 12.6 por ciento a partir de marzo, pero un aumento del 89.8 por ciento a partir de abril de 2022.
