El acuerdo confidencial de Red Rock para el sitio del estadio de los A’s se cerrará en el cuarto trimestre

Red Rock Resorts Inc. - recientemente en el centro de atención por su sorprendente acuerdo de un acuerdo vinculante para vender cerca de 49 acres a los Oakland Athletics - el jueves esquivó preguntas específicas sobre la transacción, durante su declaración de ingresos del primer trimestre.

Los ejecutivos dijeron que el acuerdo con los A’s es confidencial, pero que esperan que se cierre en el cuarto trimestre. No se reveló el importe total de la operación.

Los analistas pidieron a los ejecutivos información sobre si habría derechos de juego en los terrenos adquiridos por los A’s o en las propiedades adyacentes que conservaría Red Rock Resorts.

“Por desgracia, estamos bajo confidencialidad, así que no podemos responder a ninguna de esas preguntas en este momento”, dijo el vicepresidente ejecutivo y director financiero Stephen Cootey.

Anteriormente en la declaración, Cootey dijo que los A’s anunciaron el 20 de abril que habían entrado en un acuerdo de compra para comprar 48.6 acres en lo que los ejecutivos de Red Rock se refieren como su sitio “Viva”– la antigua locación del casino Wild Wild West en Tropicana Avenue y Dean Martin Drive. A los A’s también se les concedió una opción para adquirir ocho acres adicionales en el sitio.

“Como recordatorio, todo el sitio Viva consta de 96 acres por lo que (si) la transacción de la A se cierra y ejercen su opción de 8 acres, todavía conservan 39.3 acres para la modernización futura a medida que continuamos ejecutando en nuestra estrategia de reposicionamiento de nuestra cartera de tierras para el crecimiento futuro”, dijo Cootey.

La compra de los terrenos por parte de los A’s para construir un estadio cubierto con capacidad para 30 mil espectadores y valorado en 1,500 millones de dólares sería un paso importante hacia el traslado de la franquicia de la Major League Baseball a Las Vegas en los próximos años.

La porción de tierra de los A’s en el acuerdo limita con Dean Martin Drive al este, Tompkins Avenue al norte, Procyon Street al oeste y Tropicana Avenue al sur. Los ocho acres adicionales están justo al oeste de los 48.6 acres y limitan con Valley View Boulevard, Tropicana y Procyon.

A la pregunta de un analista sobre la forma en que la presencia de los A’s podría rentabilizar el sitio, el presidente y director ejecutivo de Red Rock, Frank Fertitta III, afirmó que la operación forma parte de una estrategia corporativa más amplia para capitalizar las propiedades de terrenos en todo el valle.

“Lo que realmente hemos hablado en los últimos trimestres es conseguir una mejor colocación para nuestro futuro crecimiento y han visto que hemos adquirido algunos sitios donde todo el crecimiento está fuera de la carretera de circunvalación en el valle de Las Vegas”, dijo Fertitta.

“Creemos que estamos bien posicionados y creo que estamos buscando realmente monetizar la parcela Viva y pensamos que los A’s (serían) algo realmente bueno para aumentar realmente el valor de la propiedad restante. Así que estamos bastante convencidos de que vamos a ser capaces de monetizar el sitio Viva, básicamente, y terminamos con todos estos nuevos sitios en los suburbios que hemos adquirido en los últimos 12 meses”.

El fútbol americano y el hockey ayudan a los casinos

El presidente de Red Rock, Scott Kreeger, dijo que la presencia de los Vegas Golden Knights y los Raiders de Las Vegas en la ciudad ha ayudado en general al negocio de los casinos.

“Vemos en todo el valle que la gente acude a los partidos de los Knights”, dijo Kreeger en respuesta a la pregunta de un analista. “Eso se ve en nuestros casinos, se ve en los pequeños pubs y tabernas y también tenemos una relación estratégica con los Golden Knights de la que nos beneficiamos dentro de nuestra división de marketing”.

“Somos grandes fans del deporte organizado en Las Vegas, tanto del equipo de fútbol americano como del de hockey y, eventualmente, también del de béisbol”, afirmó.

“Es estupendo para el turismo, ya que crea demanda de habitaciones de hotel en la ciudad”, añadió Fertitta.

La empresa también anunció el jueves que ha aumentado el costo de su nueva propiedad de Durango, en el suroeste del valle de Las Vegas.

Cootey dijo que los costos de construcción aumentaron de 750 millones a 780 millones de dólares como resultado de la ampliación del impacto del casino del edificio - añadiendo 360 posiciones de juego - y el aumento de la mano de obra de construcción y los costes de adquisición.

“Creemos que una mayor superficie de casino alineará mejor la oferta de productos con el crecimiento previsto y la demografía favorable de la zona que rodea Durango”, dijo.

Cootey afirmó que la estructura de baja altura está totalmente cerrada y que la torre del hotel está a punto de cerrarse. Dijo que la planta central estará en marcha en cuestión de semanas.

La inauguración del casino-resort está prevista para el cuarto trimestre.

Expectativas superadas

Los resultados de Red Rock superaron las expectativas de los analistas.

Cootey dijo que la empresa se benefició de la ola económica regional positiva del trimestre con una ocupación y unos índices promedio diarios de habitaciones superiores al promedio, pero los ejecutivos siguen observando atentamente y reaccionando ante el aumento de la inflación y las tasas de interés.

La junta directiva de la empresa ha declarado un dividendo trimestral de 25 centavos por acción, que se pagará el 30 de junio a los accionistas registrados el 15 de junio.

En el trimestre que finalizó el 31 de marzo, Red Rock reportó un beneficio neto de 88.5 millones de dólares, 75 centavos por acción, con unos ingresos de 433.6 millones de dólares. En el primer trimestre de 2022, el beneficio neto fue de 92.2 millones de dólares, 77 centavos por acción, con unos ingresos de 401.6 millones de dólares. La empresa obtuvo unos ingresos y un flujo de caja ajustado récord en el trimestre.

Las acciones de Red Rock, que cotizan en el mercado Nasdaq, cerraron con una caída de 1.10 dólares, un 2.3 por ciento, con un volumen promedio de 46.44 dólares por título. Sin embargo, tras la publicación de los resultados, las acciones se revalorizaron 2.51 dólares, un 5.4 por ciento, y cerraron a 48.95 dólares, a menos de un dólar de su máximo en 52 semanas.