Más de cuatro años después de comprar una tienda Walgreens en el Strip norte, un inversionista de Nueva York compró un pequeño centro minorista al lado por casi 60 millones de dólares. El fabricante de cortinas para el hogar Ely Cohen adquirió Silver City Plaza por 59.25 millones de dólares de Passco Companies, con sede en el sur de California, según muestran los registros de propiedad.
La firma de corretaje Newmark Knight Frank anunció la venta el jueves.
La compra de Cohen se produce cuando el lento extremo norte del famoso corredor de casinos de Las Vegas se prepara para el tan esperado cambio de vida.
Silver City, ubicado en 3001 Las Vegas Blvd. South, se encuentra frente a la construcción del Resorts World Las Vegas, a la vuelta de la esquina del creciente Centro de Convenciones de Las Vegas y a menos de media milla al sur del imponente Drew Las Vegas, como se conoce al antiguo e inacabado Fontainebleau; todo lo cual, cuando se termine, podría traer olas de nuevo tráfico peatonal a la zona.
El centro comercial abarca 41 mil 583 pies cuadrados, según Newmark, e incluye un Ross Dress for Less, un Denny’s y un 7-Eleven.
El agente de Newmark, Rob Ippolito, indicó que el proceso de venta fue “altamente competitivo”. No proporcionó cantidades de dólares pero reconoció que las tasas de renta y el volumen de ventas de los inquilinos son mucho más altos en Silver City que en los suburbios, donde los valores de las propiedades son típicamente una fracción de lo que son en el Strip turístico.
Por ejemplo, Cheyenne Commons, un centro comercial del Strip anteriormente embargado en Rainbow Boulevard y Cheyenne Avenue cuyos inquilinos incluyen a Ross, es mucho más grande que Silver City pero se vendió por mucho menos el año pasado. Se extiende alrededor de 361 mil 500 pies cuadrados y se vendió por 34.35 millones de dólares.
Cohen, jefe de Regal Home Collections, adquirió la tienda Walgreens junto a Silver City en octubre de 2015 por 37 millones de dólares, según los registros.
No se pudo contactar para hacer comentarios el jueves.
Passco, con sede en Irvine, California, está dirigida por su fundador Bill Passo y cuenta con tres mil millones de dólares en activos bajo su gestión.
La firma no devolvió una llamada en busca de comentarios.