Venden edificio de Amazon en North Las Vegas por 110 mdd
El promotor de un almacén de Amazon en North Las Vegas vendió el edificio por 110 millones de dólares, siendo la venta de bienes raíces más cara en el sur de Nevada desde el golpe de la pandemia del coronavirus, según registros.
VanTrust Real Estate vendió el edificio de 855 mil pies cuadrados, llamado Tropical Distribution Center, a Preylock Holdings. Construido el año pasado, la instalación se encuentra en un terreno de 71.5 acres en 6001 E. Tropical Parkway, cerca de la autopista de Las Vegas.
La venta de 110 millones de dólares cerró el mes pasado, según registros de la propiedad.
Preylock, una empresa de inversiones inmobiliarias con sede en Los Ángeles, se negó a hacer comentarios.
Los desarrolladores han estado construyendo almacenes en el sur de Nevada por años, en muchos casos llenándolos con distribuidores de comercio electrónico. North Las Vegas, donde grandes porciones de tierra han estado disponibles a precios relativamente bajos, ha sido un lugar especialmente popular para la construcción.
La instalación de Amazon fue un proyecto de “construcción a medida” para el gigante de las ventas al por menor en línea, según el sitio web de VanTrust, lo que significa que fue diseñado según las especificaciones del usuario.
VanTrust contrató a un agente para que comprara el edificio antes de que la pandemia golpeara. Si los posibles compradores desaparecieran en medio de la confusión, el promotor lo habría retirado del mercado y lo habría conservado más tiempo, según el vicepresidente ejecutivo de VanTrust, Keith Earnest, quien supervisa sus proyectos en el sur de Nevada y otros mercados.
VanTrust firmó un contrato para vender el edificio en abril, después de que el brote alterara la vida cotidiana con el cierre de negocios y otros, comentó Earnest.
No era la primera vez que VanTrust vendía una instalación ocupada por Amazon en North Las Vegas. A finales de 2017, vendió un edificio de 813 mil 120 pies cuadrados por 73.4 millones de dólares al gigante inmobiliario asiático, GLP.
Una vocera de Amazon con sede en Seattle que opera múltiples centros de distribución en el sur de Nevada, no respondió a una solicitud de comentarios.
El sur de Nevada comenzó el 2020 con miles de millones de dólares en proyectos de bienes raíces en marcha y algunas ventas de propiedades de gran valor. En enero, el gigante financiero neoyorquino The Blackstone Group anunció un acuerdo de 4.6 mil millones de dólares para comprar los bienes raíces de MGM Grand y Mandalay Bay a través de una empresa conjunta y arrendarlos de nuevo al gigante de los casinos MGM Resorts International.
La pandemia, sin embargo, puso Las Vegas patas arriba en marzo, con el Gobernador Steve Sisolak ordenando el cierre de los casinos y otros negocios para ayudar a contener la propagación del virus. El Strip cerró efectivamente, y las pérdidas de empleo se dispararon.
Desde marzo, según los registros de propiedad, el acuerdo VanTrust-Preylock es la venta de edificios más cara registrada en el Condado Clark.
Otros tratos comerciales inmobiliarios durante la pandemia incluyen una compra a granel cerca del Aeropuerto Internacional McCarran. Lincoln Property Co. anunció el mes pasado que adquirió seis edificios industriales, que abarcan un total de 425 mil 752 pies cuadrados, en el parque comercial Hughes Airport Center.
El precio total de venta fue de 72 millones de dólares, según los registros de la propiedad.
Lincoln fue contratado para comprar los edificios antes de la pandemia, dijo el socio regional, Dave Krumwiede.
El mercado inmobiliario industrial atrajo a muchos inversores antes de la crisis y, según Krumwiede, desde entonces “ha tomado mucho impulso”, dadas las masas de personas que se han quedado atrapadas en casa y comprando por Internet.
