Sueños y Casas Lo que necesita saber sobre los avalúos.
Cuando todos empezamos el proceso de compra de casa, se nos empiezan a cruzar por la cabeza muchos pensamientos. El tamaño de la cocina ideal, la habitación principal, el tamaño de los gabinetes, pero no se nos cruza ni por un segundo pensar en el avalúo. Es absolutamente normal que esto ocurra, porque al estar pensando en cumplir el sueño americano, por qué preocuparnos por pequeñeces ¿verdad?.
La verdad es que el avalúo o appraisal (en inglés), es uno de los pasos más importantes una vez usted es pre-aprobado por una entidad bancaria. Es parte de la educación que reciben nuestros clientes en The Casas Team cuando llegan por primera vez a nuestras oficinas. Nosotros insistimos mucho en la rectitud del proceso y la rigurosidad con la que lo llevamos a cabo, por una razón principal; hay mucha oferta en las calles que hablan de créditos fáciles sin verificaciones profundas y que no necesitan un avalúo. Lo primero que tiene que saber es que ninguna entidad creíble le va a prestar dinero para una casa que no ha avaluado y que comercialmente no tiene un precio confiable.
Como es normal, el respaldo natural de un préstamo hipotecario es la propiedad misma. Así que no sería viable para ningún cliente comprar algo por un valor superior al real y para un banco subsidiar un monto que no concuerda con la realidad.
Así que, una vez es pre-aprobado y ya está visitando posibles propiedades para comprar, lo que sigue es escoger una para ofertar, pero antes se tiene que tener el precio adecuado para poder ofrecer al vendedor. Ese precio solo se conoce una vez se ha realizado el avalúo de la propiedad y se tiene claro que cuantía de dinero vale y por ende cuanto se puede pagar.
En general, un avalúo profesional protege los intereses de todas las partes involucradas en la transacción de compra de vivienda. Es un paso que no se puede saltar y que necesariamente tiene que llevarse a cabo por parte de un profesional experto y certificado en la materia. No existen procesos de compra fáciles, si no bien llevados. Esos son los que nos encargamos de concluir en The Casas Team. Nuestro equipo de profesionales siempre está dispuesto a llevar una compra de la manera más integral posible, donde nuestro cliente es protegido y beneficiado en cada paso de la ruta del éxito en la que se convierte la realización del sueño americano.
Ya sabe, si está pensando en comprar casa y quiere asesorarse de los mejores en la industria, que entienden mejor que nadie la comunidad Hispana de Las Vegas, contacte a The Casas Team. Puede comunicarse directamente conmigo al correo electrónico info@thecasasteam.com, ó en www.thecasasteam.com. Espero saber de todos muy pronto.
