La semana pasada hablamos de las cosas y situaciones que se deben evitar hacer antes y durante el proceso de compra de casa. Hoy vamos a hablar de lo que SÍ se debe hacer y es recomendable poner en práctica.
En The Casas Group es muy importante que nuestros clientes entiendan el grado de compromiso que nosotros adquirimos con ellos a la hora de iniciar el proceso de solicitud de préstamos, y es igualmente fundamental que le den prioridad a una serie de acciones que resultan determinantes para su aprobación y posterior compra de vivienda.
A veces parece obvio recordarlo, pero es vital que todas su cuentas sean pagadas dentro del plazo establecido por la entidad para dicho efecto. Pague sus cuentas a tiempo y evite demoras a toda costa. Cualquier reporte negativo, por minúsculo que sea, puede afectar su puntaje de crédito.Ahorre dinero para los costos relacionados con la compra. El préstamo como tal, cubre el valor de la propiedad que se está adquiriendo; pero hay costos de papeleo y gastos generales en los que se incurren durante el proceso, y que tienen que ser cancelados en los tiempos estipulados.
Es conveniente demostrar su poder de compra; por eso haga todo su esfuerzo para trabajar las 40 horas semanales consistentemente. Ese indicador le demostrará a las entidades correspondientes, que su nivel de trabajo y horas son recurrentes.Igualmente debe ser consciente de cualquier obligación de índole legal o de deudas tribunales. Los pagos que se deben realizar a través de juzgados y cortes, son sagrados. No puede evitar pagar ninguno de ellos porque acarrearía dificultades en su proceso de calificación y aprobación.
En temporada de impuestos (tax refund season), asegúrese que quien está preparando sus “taxes” como los llamamos habitúalmente, no incluya gastos empresariales o deducciones de negocio tales como millas, celulares o uniformes, si usted es una persona que recibe el formato W-2 por parte de su empleador.
Esto puede afectar la forma en el que el banco calcula su ingreso total.La comunicación con sus asesores de préstamo es muy importante; por esta razón, la información tiene que fluir de parte y parte.
Hágale saber a las personas a cargo de su aprobación, cualquier cambio por mínimo que sea y que pueda afectar su aplicación.Es importante igualmente que manifieste todas sus dudas y preguntas a la hora de iniciar el proceso. En The Casas Group entendemos que una compra así no se hace todos los días y que nuestros clientes no tienen porqué saber o entender todo con facilidad. Lo vamos a guiar con pasos de bebé durante todo el proceso porque sabemos lo complicados que pueden llegar a ser algunos términos técnicos y conceptos en general.
Pregunte; no tenga pena de levantar la mano cuando todo parezca ir muy rápido. Es más importante su total comprensión de cada paso, que la misma rapidez con la que se efectúe.
Como dice el viejo refrán: del afán sólo queda el cansancio.Espero que todas sus dudas respecto a las acciones a seguir antes y durante el proceso, hayan sido resueltas. No olvide que cada granito de arena, aporta al feliz cumplimiento de su sueño.Recuerden que pueden escribirme con sus inquietudes a preguntas@thecasasgroup.com ó www.facebook.com/thecasasgroup e igualmente llamarme al (702) 499 6556. Espero saber de todos muy pronto.