En los últimos años no es extraño que alguien que conocemos o algún familiar haya sufrido una dificultad económica producto de la recesión económica, personas que perdieron su casa por reposesión o vendieron en una “venta corta,” todo esto dando paso a bancarrotas y juicios que fueron la única forma de enfrentar todas estas dificultades. La Administración Federal de Vivienda, FHA, por sus siglas en inglés, ha creado un programa llamando “Back to Work” que comenzó en agosto del 2013 y el cual permite que todas éstas personas que sufrieron algún tipo de “dificultad económica” puedan volver a participar en el sueño americano de tener casa propia. A continuación les ofrecemos una guía con las bases y los requerimientos de este programa.
¿Cuánto tiempo tengo que esperar para comprar casa después de Reposesión (Foreclosure) o Bancarrota?
Usted solo tiene que esperar un año, para volver a comprar casa, a través del programa “Back to Work” (De Vuelta a Trabajar). Este nuevo programa tiene como objetivo ayudar a los compradores que de otra manera no serían elegibles para un préstamo con la FHA. Debido a que la FHA tiene períodos de espera de hasta tres años para ser elegibles para compra, después de bancarrota, venta corta (short sale), reposesión (foreclosure), así como para compradores con juicios u otros indicios de crédito despectivo. La FHA reconoce las dificultades que enfrentaron muchos compradores durante la recesión y reconoce que sus historiales de crédito actuales no pueden reflejar plenamente su verdadera capacidad para pagar una hipoteca.
¿Cuáles son los requisitos mínimos para calificar para el progrma de la FHA “Back to Work”?
Para calificar, usted debe cumplir con varios requisitos. El primero es que usted debe haber experimentado una “dificultad económica” (por ejemplo, una venta corta (short sale), reposesión (foreclosure), bancarrota o una modificación de préstamo). El segundo es que se debe mostrar una recuperación completa del evento. Y, en tercer lugar, debe ponerse de acuerdo para completar una asesoría de vivienda (clase) antes del cierre. Anímese a aplicar.
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