Los precios de las casas en Las Vegas continúan superando a otras grandes ciudades a medida que caen las ventas.
Los precios en el sur de Nevada aumentaron un 12 por ciento año tras año en noviembre, más del doble de la tasa nacional del 5.2 por ciento, según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller publicado el martes.
El crecimiento de los precios de Las Vegas fue el más rápido entre los 20 mercados que figuran en el informe por sexto mes consecutivo, y fue la única área metropolitana con un aumento de precios de año a año de dos dígitos en noviembre.
A nivel nacional, el crecimiento de los precios ha sido “frenado por la disminución de las ventas de viviendas existentes y la asequibilidad más débil”, pero la inflación se mantiene estable, las listas de empleos están creciendo y los salarios están aumentando, afirmó David Blitzer, director gerente y presidente del comité de índices en S&P Dow Jones.
A nivel local, los precios se han acelerado en medio de una población en expansión y una economía mejorada, pero los totales de ventas han caído en medio de preocupaciones de asequibilidad.
En diciembre, 2 mil 142 casas unifamiliares cambiaron de manos, un 18 por ciento menos que en el mismo mes de 2017, según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Las Vegas, que extrae datos de su servicio de listado de reventa.
Al mismo tiempo, el precio de venta promedio de las viviendas unifamiliares fue de $295 mil 250 el mes pasado, un 10 por ciento más año con año, informó el grupo comercial.
En total, el mercado de la vivienda en Estados Unidos “parece estar funcionando con humo”, expresó Cheryl Young, economista senior de Trulia, en un comunicado el martes.
Los precios siguen subiendo, pero “las señales de una desaceleración están oficialmente aquí”, destacó.