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Se desacelera el crecimiento de precios de casas en Las Vegas, según informe

La temporada de ventas en primavera, normalmente activa en el mercado de la vivienda, podría ser más lenta este año en medio del crecimiento de precios líder a nivel nacional de Las Vegas, según un nuevo informe.

El precio medio de venta de las viviendas unifamiliares de propiedad anterior, la mayor parte del mercado, fue de $296 mil 200 en febrero, un 1.3 por ciento menos que en enero, pero un 7.7 por ciento más que en febrero de 2018, según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Las Vegas (GLVAR).

Un total de mil 966 casas se vendieron el mes pasado, un 7.8 por ciento más que en enero, pero un 7.6 por ciento menos que en febrero de 2018.

La GLVAR extrae datos de su servicio de listado, que en gran parte comprende viviendas de propietarios anteriores.

En general, los precios de las casas en Las Vegas han estado subiendo a una de las tasas más rápidas del país, pero junto con otras áreas metropolitanas, el crecimiento se ha desacelerado últimamente, declaró en un comunicado la presidenta de la GLVAR, Janet Carpenter.

La caída de las ventas en el sur de Nevada y la mayor cantidad de anuncios disponibles también reflejan las tendencias nacionales, agregó. Con los precios subiendo más rápido que los ingresos promedio en los últimos años, muchos vendedores han reducido sus precios, dijo Carpenter, corredora de la oficina en Summerlin de Signature Real Estate Group.

La GLVAR contabilizó 7 mil 134 viviendas unifamiliares en el mercado sin ofertas a fines de febrero, un 1.7 por ciento menos que en enero, pero un aumento del 95.3 por ciento, casi el doble, de hace un año.

“Las ventas y los precios de las casas generalmente aumentan en la primavera y el verano, aunque hay indicios de que podremos ver una temporada de ventas de primavera más lenta que la que hemos tenido en los últimos años”, destacó Carpenter.

Según el último índice de S&P CoreLogic Case-Shiller de S&P Dow Jones, los precios de las casas en el sur de Nevada aumentaron un 11.4 por ciento año tras año en diciembre, más del doble de la tasa nacional del 4.7 por ciento. El crecimiento de los precios de Las Vegas fue el más rápido entre los 20 mercados en el informe por séptimo mes consecutivo.

Los precios han estado subiendo en medio de una población en expansión y un mercado laboral fortalecido, pero las ventas se han desplomado en medio de preocupaciones sobre la asequibilidad.

Las constructoras, por ejemplo, el año pasado cerraron la mayoría de las ventas en el sur de Nevada en más de una década y alcanzaron precios récord, pero comenzaron en 2019 con el menor número de cierres mensuales en dos años.

Los constructores cerraron 611 ventas de casas nuevas en enero, un 14 por ciento menos que el año anterior y la cifra más baja desde enero de 2017, según Home Builders Research, con sede en Las Vegas.

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