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Lotería del Condado Clark ordena a los solicitantes de licencias de rentas a corto plazo

ActualizadoApril 3, 2023 - 3:23 pm

El Condado Clark supervisó el miércoles una lotería para clasificar a los solicitantes que considerará para operar rentas a corto plazo, aunque una asociación de operadores de renta llamó al ejercicio “innecesario”.

Durante una reunión a puerta cerrada emitida por la televisión pública y retransmitida por internet, las 1,306 solicitudes recibidas durante un periodo de seis meses fueron colocadas a través de un “selector de números aleatorios”.

No quedó claro de inmediato cuántas licencias expedirá el Condado Clark, aunque ha decidido que no serán más del uno por ciento del “inventario de viviendas”.

La concesión de licencias al sector permitirá a los propietarios de viviendas poner a disposición sus casas ubicadas en zonas no incorporadas del Condado Clark para alojamiento temporal a través de sitios web como Airbnb y Vrbo. Los funcionarios del condado estimaron que hasta 10 mil viviendas se estaban rentando sin permiso.

El sorteo -que usó números únicos asignados a cada solicitud- fue hecho por Smartplay International Inc, mientras que la consultora Baker Tilly U.S. LLP certificó los resultados.

El sorteo se llevó a cabo a pesar de una orden preliminar emitida por el Tribunal de Distrito que reglamentó que ciertas estipulaciones de la ordenanza que regula las rentas eran vagas e inconstitucionales.

Greater Las Vegas Short-Term Rental Association, que demandó al condado el año pasado, solicitó este mes al Tribunal Supremo de Nevada que reglamentara la constitucionalidad de la ordenanza. El grupo representa a unos 700 propietarios de viviendas del condado.

Mientras que la jueza del Tribunal de Distrito, Jessica Peterson, no reglamentó toda la ordenanza del condado como inconstitucional, el Condado Clark se está moviendo para modificar las partes que fueron anuladas.

Una audiencia pública fue programada para la reunión de la comisión del condado del martes, según la agenda.

“La Oficina del fiscal del Distrito cree que la petición fue incorrectamente concedida en parte y está apelando ciertas cuestiones”, dice el punto, solicitado por el fiscal del Distrito, Steve Wolfson. “Sin embargo, hay algunas cuestiones con el código que se pueden aclarar para cumplir con la orden del Tribunal sin presentar una apelación, que esta ordenanza abordará”.

La Legislatura de Nevada en la última sesión legalizó las rentas a corto plazo, revirtiendo una prohibición del condado. Esta práctica ya está regulada en Las Vegas, North Las Vegas y Henderson.

Jacqueline Flores, presidenta y directora de la asociación, declaró al Review-Journal que el sorteo era un despilfarro de dinero de los contribuyentes, ya que el número de solicitantes no llegaba al uno por ciento.

Flores señaló que lo mismo ocurrió en San Diego, que a finales del año pasado canceló un sorteo similar por falta de demanda.

“Es importante destacar que la Lotería de Rentas de Corto Plazo del Condado Clark de hoy no servirá para otro propósito que el de establecer meramente el orden en que las solicitudes serán revisadas por el personal del Condado, escribió la asociación en un comunicado de prensa. “Esto no es lo que finalmente determinará quién obtendrá una licencia”.

El comunicado continuaba: “Sigue habiendo varios requisitos y restricciones a los que los solicitantes seguirán estando sujetos, incluso después de ser seleccionados por la ‘lotería’. Es como si el condado se lo estuviera inventando sobre la marcha”.

El sistema de clasificación podría, por ejemplo, determinar quién obtiene una licencia en caso de que haya un conflicto de requisitos de distancia, confirmó un portavoz del condado.

Pero Flores dijo que la asociación había abogado por un proceso inicial por orden de llegada similar al aplicado por los demás municipios del sur de Nevada.

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