El MGM Grand, de 25 años, planea renovar su imagen del Strip.
Los ejecutivos están estudiando formas de generar más entusiasmo en su terreno del Las Vegas Boulevard para atraer a más peatones, informó el gran presidente y director de operaciones de MGM, Scott Sibella, quien ha estado administrando la propiedad durante los últimos siete años.
“Estamos discutiendo la remodelación de toda la fachada del edificio en el Strip de Las Vegas”, señaló Sibella.
“MGM Grand tiene 700 habitaciones en el ala oeste, el antiguo hotel Marina, que se extiende hacia el bulevar y nuestro objetivo es llevarlo al Strip y abrirlo como lo han hecho otras propiedades”, indicó.
Los peatones que pasean por MGM Grand a lo largo del Strip ingresan al edificio en expansión solo a través de un ascensor o encuentran una entrada en una calle lateral.
La renovación incluirá restaurantes y comercios minoristas, lo que permitirá que más personas ingresen a la extensa propiedad de 5 mil habitaciones desde el lado del Strip, detalló.
New York-NewYork y Caesars Palace se encuentran entre los complejos que cuentan con restaurantes que se abren en el Strip.
El analista de Union Gaming, con sede en Las Vegas, John DeCree, dijo que seguir el ejemplo “tiene mucho sentido”.
“La conectividad del MGM Grand con el Strip es bastante difícil, no puedo imaginarme a mucha gente vagando en el Grand por accidente”, señaló DeCree.
MGM Grand ya tiene niveles de ocupación superiores al 90 por ciento, por lo que no queda mucho ingreso por exprimir desde las habitaciones, aclaró DeCree. Pero, la propiedad podría atraer el tráfico a pie dejando a T-Mobile Arena o el Park Theatre al otro lado de la calle.
MGM Grand “rehacería” el área de la cúpula bordeada por Hakkasan, el área de juego experimental Level Up y el libro de deportes, Sibella. Un representante de Hakkasan Group declaró el miércoles que el club nocturno no tiene ningún anuncio sobre renovaciones.
Sibella apuntó que es probable que el trabajo en el proyecto no comience este año y que no dio el valor potencial de la inversión.
Centrarse en casa
MGM Resorts ha completado un ciclo de inversión masiva de 6 bdd fuera de Las Vegas en los últimos años, lo que le da más tiempo para centrarse en sus propiedades del Strip.
El mes pasado, la compañía completó una renovación de dos años y $550 millones de Park MGM, que cuenta con Eataly, una gran área de comida y venta al por menor en el Strip.
DeCree indicó que el MGM Grand podría tomar una página de Park MGM.
“Eataly está invitando tremendamente a los turistas desde el Strip”, afirmó.
MGM Grand incorporará las lecciones aprendidas en Park MGM en sus planes, aseguró Sibella.
Grandes inversiones de MGM
Los planos de fachada son los últimos cambios a llegar al MGM Grand. La propiedad abrió un nuevo centro de conferencias de $130 millones este mes.
La entrada principal en Tropicana también se revisará en los próximos años, recalcó a los inversores el presidente y gerente general de MGM Resorts International, Jim Murren, en mayo.
MGM Grand es la propiedad más grande en la cartera de la compañía por habitaciones y la segunda más grande por ganancias.
MGM Grand estaba en camino de publicar cerca de $400 millones en flujo de efectivo en 2018, o un poco más de un mdd por día, eso sería un récord y el más alto desde 2007.