Nuevos apartamentos en el extremo sur del Valle de Las Vegas
Un promotor de Atlanta está construyendo un complejo de apartamentos de lujo en el extremo sur del Valle de Las Vegas, después de haber abierto una propiedad de renta al otro lado de la ciudad meses después de la pandemia.
Se está construyendo el proyecto de 228 unidades de Wood Partners en Southern Highlands y St. Rose Parkways, cerca del M Resort. El complejo de unidades para rentar, Alta Southern Highlands, se inaugurará a principios del próximo año.
Se espera que incluya “acabados de alto nivel”, un campo de juego y un centro fitness con estudios de yoga, según su página web.
Al igual que otros sectores, el mercado de rentas de Las Vegas se enfrentó a la agitación y las dudas tras el paso de la pandemia. Muchos inquilinos recurrieron a las prestaciones por desempleo, a los fondos de estímulo o a otros programas de ayuda para pagar sus rentas en medio de la enorme pérdida de empleos en el sur de Nevada, donde abundan los casinos, y la congelación de los desahucios ordenada por el gobierno se inició y se detuvo.
Pero mucha gente que se mudó al valle durante la pandemia (incluidos los procedentes de mercados más caros que vinieron a trabajar a distancia en casas más grandes y menos caras) y el mercado de rentas del sur de Nevada, han visto construcciones frecuentes, rentas en lo más alto y vacantes más ajustadas.
La renta típica de una vivienda en el área de Las Vegas en agosto fue de 1,718 dólares, un aumento de casi el 25 por ciento respecto al año anterior, según informó el sitio de anuncios Zillow. El crecimiento anual de los alquileres en Las Vegas fue el más rápido entre las 50 áreas metropolitanas incluidas en el informe.
Todd Taylor, un director gerente de Wood Partners, dijo en una declaración al Review-Journal que Southern Highlands es una “comunidad de alto perfil, establecida” con golf, senderos y otros servicios, y cuenta con “fácil acceso” al Strip y el McCarran International Airport.
Los registros de la propiedad indican que Wood adquirió el emplazamiento del proyecto, 3030 Robert Trent Jones Lane, en julio de 2020, cuatro meses después de que el brote de coronavirus devastara la economía de Las Vegas con el cierre de casinos en todo el estado, una paralización del turismo y, en un momento dado, más del 30 por ciento de desempleo.
El mercado se encontraba “extremadamente desafiado con una tremenda incertidumbre” el pasado mes de julio, y había una “importante angustia” por parte de los inquilinos actuales y potenciales a la hora de hacer frente a los pagos de las rentas, dijo Taylor.
Pero en los últimos meses, la economía local ha comenzado a “abrirse lentamente” a medida que llegan más turistas, dijo. Además, a medida que los californianos abandonan su estado natal, “Las Vegas se ha convertido en el principal beneficiario de ese éxodo”, alimentando la absorción, el crecimiento de las rentas y el valor de las propiedades, añadió.
Wood Partners anunció en agosto de 2020 que había iniciado la construcción de Alta Southern Highlands.
El mes anterior, también anunció la apertura de un complejo de apartamentos de 347 unidades en Henderson llamado Alta NV.
Ese proyecto, en 1250 de Wigwam Parkway, justo al este de Stephanie Street, estaba rentado en casi un 92 por ciento hasta esta semana, según Taylor.
