Los precios de las casas en Las Vegas alcanzaron un récord de nuevo el mes pasado, pero el canal de ventas se redujo cuando la pandemia de coronavirus causó estragos en la economía.
El precio promedio de venta de las casas unifamiliares de propiedad previa (al por mayor del mercado del sur de Nevada) alcanzó un récord de 319 mil dólares en marzo, un 6.3 por ciento más que el año anterior, según un nuevo informe de la asociación de comercio Las Vegas Realtors, o LVR.
Un total de dos mil 758 casas cambiaron de dueño el mes pasado, un 5.2 por ciento más que el año anterior, anunció el grupo que obtiene datos de su servicio de listados de reventa.
El nuevo coronavirus ha cambiado la vida cotidiana en el sur de Nevada y ha puesto en crisis la economía con el cierre de empresas. Los profesionales de bienes raíces han esperado que el brote impacte también el mercado inmobiliario, y el informe de LVR muestra cómo le fue a la industria durante el caótico mes de marzo, cuando gran parte del valle (incluyendo su vida financiera y el turismo) cerró rápidamente para ayudar a contener la propagación del virus.
Las ventas cerradas, muchas de las cuales probablemente estaban en marcha antes de que el brote golpeara el sur de Nevada, subieron. El precio promedio de venta del mes pasado superó el récord anterior de 316 mil dólares, establecido en febrero.
Sin embargo, la cantidad de tratos cancelados casi se duplicó en comparación con el año pasado, cuando la economía resultó afectada, y el número de contratos de venta recién firmados cayó drásticamente.
Según los datos de LVR, el mes pasado se cancelaron dos mil 542 ventas, un 94 por ciento más que en marzo de 2019, y los compradores firmaron tres mil 175 contratos de venta, un 24 por ciento menos.
El presidente de LVR, Tom Blanchard, de Renters Warehouse, señaló que a pesar del aumento de cancelaciones, el salto en las ventas cerradas “demuestra lo bueno que ha sido nuestro mercado”, aunque espera “números diferentes en los próximos meses ya que este virus está afectando el canal de ventas”.
Añadió: “Me hace preguntarme qué tan buenos hubieran sido los números sin que este virus nos golpeara”.