Los precios de las casas en Las Vegas alcanzan un nuevo récord en agosto
Los precios de las casas en Las Vegas alcanzaron otro récord el mes pasado a pesar del dolor económico generalizado infligido por la pandemia de coronavirus.
El precio promedio de venta de las casas unifamiliares de propiedad anterior (el grueso del mercado) fue de 335 mil dólares en agosto, un 1.5 por ciento más que el anterior máximo histórico, fijado en julio, y un 9.8 por ciento desde agosto del año pasado, según un nuevo informe de la asociación comercial Las Vegas Realtors (LVR).
Sin embargo, revirtiendo el reciente aumento de las ventas, los compradores adquirieron dos mil 910 casas el mes pasado, un 12.5 por ciento menos que en julio y un 8.1 por ciento más que en agosto de 2019, según LVR.
Mientras tanto, el reducido inventario de viviendas disponibles en el sur de Nevada se redujo aún más, ya que cuatro mil 639 casas fueron listadas sin ofertas a finales de agosto, un 3.5 por ciento menos que en julio y un 40.3 por ciento interanual.
LVR informa de datos de su servicio de listados de reventa.
“El mercado inmobiliario de Las Vegas continúa desafiando las expectativas, aunque no estamos seguros de cuánto tiempo durará este impulso mientras continuamos lidiando con esta pandemia y la recesión económica que la acompaña”, declaró en un comunicado de prensa el presidente de LVR, Tom Blanchard, un agente de Renters Warehouse.
La economía dependiente del turismo de Las Vegas ha sido devastada por el brote de coronavirus, que ha mantenido a la gente en casa y lejos de las multitudes por miedo a infectarse. El mercado de la vivienda fue inicialmente golpeado con una severa turbulencia por la agitación, pero últimamente se aceleró con un rápido aumento de las ventas y precios récord a pesar del alto desempleo.
Según todos los indicios, las tasas hipotecarias récord están proporcionando gran parte del combustible, ya que permiten a los compradores fijar pagos mensuales más bajos.
En todo Estados Unidos, los vendedores están “claramente en el asiento del conductor” en medio del aumento de los precios y la baja oferta, con casas que normalmente se contratan con un comprador sólo 13 días después de que se ponen en la lista, según el sitio de viviendas Zillow.
“Es difícil imaginar que el mercado de la vivienda será capaz de sostener la demanda frenética que estamos experimentando actualmente, pero aún no hemos visto ningún signo de desaceleración”, agregó Danielle Hale, economista jefa del sitio de listado Realtor.com, en un reciente comunicado de prensa.
