Venden mansión en Summerlin por 19 mdd, una de las más caras de la historia
En una de las ventas de casas más caras de la historia en el sur de Nevada, una mansión suburbana de Las Vegas se vendió por casi 19 millones de dólares.
Una casa de lujo en The Summit Club, un enclave rico en Summerlin, cambió de manos la semana pasada por 18.95 millones de dólares, según los registros de la propiedad.
Con una superficie de 9,427 pies cuadrados, la casa de cinco dormitorios y ocho baños ubicada en 11091 de Stardust Drive cuenta con techos con vigas de madera, una sala de juegos, un simulador de golf y un dormitorio principal con un “baño tipo spa” que cuenta con una ducha al aire libre, según los materiales del listado.
También cuenta con un “apartamento privado aislado” con sus propias escaleras, elevador, sala de estar, dormitorio, baño y lavandería, dicen los materiales del listado.
En total, se trata de la venta de casa más cara del año en Las Vegas y parece ser la segunda más cara de la historia a nivel local, dijo Ivan Sher, un especialista en casas de lujo de Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties, que representó al vendedor en la operación.
También dijo que fue una compra en efectivo.
El mercado de gama alta es “sólido”
Las viviendas de lujo constituyen una fracción de todas las ventas de viviendas en el valle de Las Vegas, dados sus elevados precios de venta, y esta parte del mercado se avivó el año pasado junto con el resto de la industria.
Últimamente, el aumento de los tipos de interés hipotecarios ha provocado menos ventas de viviendas en general en el sur de Nevada y en todo el país. Sher, sin embargo, dijo que las oscilaciones del mercado de valores pueden tener un mayor impacto en la vivienda de lujo que las tasas de interés, las cuales él sostiene que tienen poco o ningún efecto sobre las ventas de viviendas de alto precio.
Sher dijo que el mercado del lujo en general “ha sido sólido”. Como comentó con un cliente, cuando se pasa de 500 mph a 350 mph, “parece que estás parado, pero la realidad es que nunca has ido a 350 en tu vida”, dijo Sher.
Los vendedores de la casa Stardust, Jonathan y Nicole Cronstedt, la compraron el pasado octubre por 18.75 millones de dólares, según los registros de la propiedad del Condado Clark.
La casa se puso rápidamente a la venta por millones más, ya que fue listada en noviembre en 23 millones de dólares. Su precio bajó a 21 millones de dólares en febrero, según el historial de cotizaciones en Zillow.
Sher dijo que era una segunda casa para los vendedores, que se quedaban allí de vez en cuando y “amaban” Las Vegas.
The Cronstedts no pudo ser contactado para hacer comentarios el lunes.
Los registros de la propiedad muestran que el comprador fue Kevin Elder, que no pudo ser contactado para hacer comentarios.
Kevin Marsh de Summit Club Realty, que según Zillow representó al comprador en el acuerdo, remitió al Review-Journal a Samantha Flury, directora de marketing y comunicación de The Summit Club.
Flury dijo que es “nuestra política no comentar las transacciones para la privacidad de nuestros propietarios y miembros”.
The Summit Club, junto a Town Center Drive, entre Tropicana Avenue y Flamingo Road, se extiende por 555 acres y cuenta con un campo de golf, casas construidas a medida y, según declara su página web, “seguridad las 24 horas del día”.
Récord histórico
Antes de esta venta, la compra de vivienda más cara del año en el sur de Nevada pertenecía al empresario británico Simon Dolan, que compró la mansión del ex promotor de casinos Steve Wynn en Summerlin por 17.5 millones de dólares hace un mes.
La lujosa casa de seis dormitorios cuenta con una sala de cine privada, una bodega climatizada, una escalera de cristal, cortinas y alfombras de seda y pilares de mármol, según los materiales de la lista.
La venta de vivienda más cara jamás registrada en el valle se produjo en junio de 2021, cuando Anthony Hsieh, fundador de la firma hipotecaria LoanDepot, compró una mansión de nueva construcción en las estribaciones de Henderson por 25 millones de dólares.
En ese momento, el vendedor, el constructor de lujo Tyler Jones, de Blue Heron, confirmó que Hsieh volvió a alquilar la casa al promotor, lo que permitió a la firma seguir utilizándola como casa “de exposición”.
La casa, de tres pisos y 15 mil pies cuadrados, contaba con dos piscinas infinitas de agua salada, una pared de cristal para almacenar vino, un salón en las alturas, una cabina de DJ, siete chimeneas y un elevador, según los materiales de la lista.
