Con dos columnas elevándose desde el suelo frente a Mandalay Bay, el sitio fallido del proyecto de la rueda de la fortuna de Las Vegas está a la venta nuevamente.
El grupo de bienes raíces CBRE Group recientemente comenzó a comercializar 26 acres a lo largo del extremo sur del Strip. La extensión incluye la tierra con SkyVue, un proyecto de una rueda de observación nunca terminada que durante años ha consistido de dos columnas gigantes de hormigón.
Los dueños de la propiedad están buscando $7 millones por acre, o $182 millones en total, dijo el agente de cotización Michael Parks del grupo global de juegos de CBRE.
El sitio de SkyVue ha estado a la venta antes, incluso hace unos años a través de un tribunal de quiebras cuando el empresario del área de Seattle, Wayne Perry, un prestamista en la atracción turística fallida, adquirió la propiedad y las parcelas cercanas con una oferta de crédito.
Aun así, la última oferta se produce cuando las ventas de bienes raíces y los planes de desarrollo cobran impulso en el famoso corredor de casinos de Las Vegas y sus alrededores, en medio del continuo repunte de la industria del turismo por la pandemia.
Parks dijo que está viendo un mayor interés de los inversionistas en las propiedades de Las Vegas Boulevard, y señaló que vendió dos terrenos en el norte del Strip en los últimos meses.
También dijo que la propiedad en el sur del Strip está cerca de los lugares deportivos profesionales Allegiant Stadium y T-Mobile Arena, así como del hotel y casino Tropicana, que, según los informes, los Atléticos de Oakland han estado considerando como un nuevo sitio potencial para un estadio de béisbol.
Perry, fundador de Shotgun Creek Investments, adquirió los casi 20 acres a lo largo del sur del Strip en 2020, y todas sus propiedades ahora están a la venta, confirmó Parks. La oferta a través de CBRE también incluye un complejo de apartamentos de propiedad independiente.
El hijo de Perry, Greg, consejero general de Shotgun Creek, dijo en un correo electrónico que la firma inicialmente era “un pequeño prestamista” para SkyVue y que hizo préstamos adicionales para proteger su inversión original.
“Nunca en un millón de años imaginamos que terminaríamos siendo dueños de una gran parte de Las Vegas”, escribió. “Pero después de una larga bancarrota, aquí estamos”.
También dijo que su grupo está “muy emocionado de ver esta propiedad resurgir de las cenizas y ser parte de la acción” en el sur del Strip.
Perry afirmó además que no han encontrado ningún interés por parte de la gente para reiniciar el proyecto SkyVue y que las columnas de concreto “muy probablemente serán derribadas para dar paso a un hotel casino. Mientras tanto, estamos explorando formas de mejorar el aspecto de la propiedad”.
El desarrollador de SkyVue Howard Bulloch de Compass Investments había imaginado un proyecto de más de $100 millones con una rueda de observación de 500 pies de altura, una montaña rusa y espacio para tiendas y restaurantes. Su equipo anunció en 2011 que el proyecto estaba “a punto de despegar” y en el 2012 terminó la primera fase de construcción.
Sin embargo, según los informes, el proyecto tuvo problemas financieros y nunca se completó.
Bulloch poseía 38.5 acres a lo largo del sur del Strip y para 2015 la extensión estaba a la venta con un precio de más de $ 10 millones por acre, o más de $ 385 millones. No se vendió.
Bulloch dijo en un correo electrónico el viernes que tenía el sitio “en custodia varias veces” en años anteriores, pero que los compradores “simplemente no pudieron organizar su financiamiento como lo habían prometido”.
Pronto sabremos si alguien compra el sitio de SkyVue y, de ser así, qué hacen con el proyecto sin terminar y el terreno circundante.
Hasta entonces, no se sorprenda de seguir viendo una propiedad con aspecto de chimenea en Las Vegas Boulevard.