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Station Casinos vende 57 acres al sur del Strip

Una cadena hospitalaria adquirió de Station Casinos una extensa extensión de terreno al sur del Strip, aumentando las perspectivas de un nuevo campus médico a lo largo de Las Vegas Boulevard.

HCA Healthcare compró unos 56.6 acres en la esquina noroeste de Las Vegas Boulevard y Cactus Avenue por casi 62.3 millones de dólares, según consta en los registros de la propiedad. La venta se cerró a finales del mes pasado.

Station confirmó que había vendido la propiedad.

Un portavoz de HCA confirmó que la empresa había comprado el terreno, pero dijo que no tenía planes definitivos para el sitio.

“Compramos terrenos de vez en cuando para usarlos en el futuro. … No se han hecho planes concretos sobre el uso del terreno”, dijo Antonio Castelan, director de comunicaciones de HCA.

HCA, con sede en Nashville, Tennessee, opera los hospitales Sunrise, Southern Hills y MountainView en el valle de Las Vegas. Cuenta con un total de 182 hospitales y unos 2,300 puntos más, incluidas salas de urgencias independientes, centros de atención urgente y clínicas médicas.

Revisión inmobiliaria

Station, que fue propietaria del sitio durante años y aún posee extensos terrenos en el sur de Nevada, está revisando su cartera inmobiliaria. La cadena de casinos centrada en los locales ha vendido recientemente algunas propiedades, ha comprado otras y ha seguido adelante con sus planes de construir una nueva serie de complejos turísticos, todo ello como parte de un plan para duplicar su cartera de aquí a 2030.

También sigue teniendo un gran terreno al sur del Strip. El pasado mes de julio, compró unas 126 hectáreas en la esquina suroeste de Las Vegas Boulevard y Cactus -frente al terreno que acaba de vender- por más de 172 millones de dólares.

Pocos días antes de cerrar esa gran compra, la empresa matriz de Station, Red Rock Resorts, anunció que derribaría tres hoteles cerrados desde el inicio de la pandemia -Fiesta Henderson, Fiesta Rancho y Texas Station- y vendería los sitios.

Más tarde reveló planes para demoler el hotel-casino Wild Wild West, cerca del Strip, y reurbanizar la propiedad. Después, anunció planes para abrir un casino Wildfire de nueva construcción y 21 mil pies cuadrados en el centro de la ciudad a principios de febrero.

A continuación, Station terminó el año con una oleada de actividad inmobiliaria.

Aumento de la velocidad de las transacciones

A finales de noviembre, vendió por casi 24 millones de dólares a un promotor de apartamentos 21 acres próximos a su complejo en construcción de Durango, en el valle suroeste. En diciembre, Station compró 67 acres de terreno en North Las Vegas por 55 millones de dólares, tras obtener la aprobación para un proyecto de 600 habitaciones en ese sitio.

También el mes pasado, el Concejo Municipal de Henderson aprobó la compra por la ciudad de la antigua propiedad Fiesta Henderson, de 35 acres, por 32 millones de dólares, con planes para construir allí un complejo deportivo recreativo. El mismo día, una votación del consejo acercó a Station a la compra de casi cuatro acres a la ciudad, junto a su futuro sitio de casino en Inspirada.

En general, la “mayor velocidad de las transacciones es nuestra visión estratégica en acción”, le dijo el presidente de Red Rock Resorts, Scott Kreeger, al Review-Journal el mes pasado.

La empresa no ha anunciado formalmente qué complejo construiría después del proyecto de 750 millones de dólares de Durango, cuya apertura está prevista para el cuarto trimestre de este año.

Pero el mes pasado, Kreeger citó tres zonas en las que Station posee grandes terrenos: La comunidad Inspirada de Henderson, Skye Canyon en la parte alta del valle noroeste, y su más reciente extensión en Las Vegas Boulevard y Cactus.

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