La parcela de terreno en el extremo norte del valle está casi vacía, ocupada el lunes por maquinaria pesada y algunos trabajadores de la construcción.
Sin embargo, a partir de 2026, estos 9.5 acres estarán listos para acoger a adultos mayores de bajos ingresos en 238 modernos apartamentos y 38 pequeñas casas, según funcionarios electos que participaron en la ceremonia de colocación de la primera piedra el lunes por la mañana.
El gobernador Joe Lombardo dijo que los futuros habitantes de Decatur Rome Senior Apartments podrán vivir con “dignidad y comodidad” y tener una “buena calidad de vida y una calidad de vida asequible”.
El proyecto, que se está construyendo en terrenos anteriormente gestionados por la Oficina de Gestión de Tierras (BLM), se está realizando tras años de colaboración entre las administraciones local, estatal y federal.
Lo está construyendo Ovation Development Corp., especializada en parte en viviendas asequibles para adultos mayores.
El complejo pretende paliar una crisis de escasez de viviendas asequibles que también afecta a los adultos mayores con ingresos fijos.
Un censo diario de la población desamparada del Condado Clark en 2023 contó a 6 mil 566 personas en la calle, refugios públicos o viviendas de transición, el número total más alto desde 2015. Uno de cada tres tenía más de 55 años, según el Southern Nevada Homelessness Continuum of Care.
Proyecto de 78 millones de dólares
“Esto es maravilloso, y es exactamente un diseño en el que se supone que el Estado debe estar involucrado”, dijo Lombardo, quien ha estado presionando a la Casa Blanca para agilizar el proceso de liberación de tierras federales a las jurisdicciones locales para urbanizaciones residenciales como esta.
El proyecto de 78 millones de dólares –ubicado cerca del 215 Beltway East y North Decatur Boulevard en la ciudad de Las Vegas– se financia en parte a través de los Fondos Comunitarios de Vivienda del Condado Clark y de la iniciativa estatal “Home Means Nevada”.
Este no es el primer proyecto de Ovation para adultos mayores de bajos ingresos. Un complejo de viviendas similar comenzó a construirse el año pasado en el marco de un acuerdo público-privado similar.
“Me enorgullece enormemente la vivienda asequible y la creación de viviendas de calidad para todos, independientemente de sus ingresos”, declaró Alan Molasky, presidente y fundador de la empresa.
Afirmó que hay “seis nuevos proyectos en cartera”, que proporcionarán otras mil 300 unidades de aquí a 2028.
Servicios modernos
En Decatur Roma Senior Apartments, 180 unidades estarán reservadas para adultos mayores de 55 años o más que ganan 49 por ciento o menos de los ingresos medios de la zona, o 41 mil 111 dólares anuales, y 96 unidades para aquellos que perciban 59 por ciento o menos de los ingresos medios de la zona, o 49 mil 501 dólares anuales, según Ovation.
Las rentas mensuales de propiedades para adultos mayores de Ovation en 2024 para una unidad de un dormitorio son de 893 dólares para adultos mayores en el nivel de ingresos más bajo y mil 71 dólares para el nivel de ingresos más alto, mientras que las rentas de las unidades de dos dormitorios son de mil 71 dólares para el nivel de ingresos más bajo y mil 285 dólares para el nivel de ingresos más alto. La renta incluye todos los servicios públicos.
Junto con los servicios integrales, los servicios incluirán, una despensa de alimentos, salas sociales, de negocios y centros de fitness y energía verde, de acuerdo con el urbanizador.
A pesar de los esfuerzos bipartidistas para obtener más tierras de BLM, todavía hay una escasez de más de 75 mil unidades de vivienda asequible en todo el estado, señaló Lombardo.
Lombardo dijo que los urbanizadores están dispuestos a construir, pero confían en que las entidades gubernamentales alivien algunos de los trámites burocráticos.
“Es una cuestión de previsibilidad, disponibilidad, zonificación, permisos y capacidad de colaboración”, añadió sobre la construcción de más unidades.
La concejala de Las Vegas Nancy Brune, que representa al distrito donde se desarrolla el proyecto, dijo que espera asistir a más ceremonias como la del lunes.
El tesorero del Estado de Nevada, Zach Conine, dijo que la falta de viviendas asequibles afecta a muchos aspectos de la economía.
“Ninguno de los otros trabajos que hacemos económicamente importa en absoluto si no hemos arreglado la vivienda aquí en Nevada”, dijo.
La comisionada del Condado Clark Marylin Kirkpatrick señaló la “larguísima” lista de espera de adultos mayores que buscan ayuda.
“Cuando digo adultos mayores de bajos ingresos, esa es su madre”, dijo, “ese es su abuelo, esa es su tía, su tío; alguien que necesita un lugar adónde ir, y un lugar seguro adónde ir”.