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Habrá más apartamentos de lujo en Downtown Las Vegas

Tras abrir el año pasado un complejo de unidades en renta de lujo en Symphony Park de Las Vegas, un promotor de Nashville sigue adelante con sus planes de construcción de más apartamentos en el downtown.

Southern Land Co. espera comenzar este otoño los trabajos de sitio de su próximo proyecto de apartamentos en Symphony Park, según declaró la semana pasada Jenna Lefever, portavoz de la empresa, al Review-Journal.

Los planes prevén más de 500 unidades repartidas entre un edificio de cinco pisos y una torre de 22 pisos, según Tracy Reich, responsable de re-urbanización de la ciudad. Lefever indicó que el edificio más pequeño empezaría primero y que las obras del sitio para el rascacielos comenzarían dentro de un año aproximadamente.

Además, el Ayuntamiento aprobó el mes pasado los planes del promotor para un complejo de apartamentos de 335 unidades en la intersección de California Avenue y Third Street, en el Arts District de Las Vegas.

Lefever no dijo cuándo iniciará la empresa la construcción de ese complejo.

El sitio del proyecto del Arts District es en su mayor parte terreno baldío, pero incluye un edificio comercial cerrado que, cuando un reportero del Review-Journal lo visitó la semana pasada, tenía las ventanas rotas, grafitis y un indigente acostado en su interior.

Después de enfrentarse a preguntas y al caos cuando la pandemia atacó, el mercado de rentas del sur de Nevada se calentó el año pasado, ya que la gente buscaba más espacio en medio de la generalización del trabajo remoto. Los promotores están construyendo más complejos de apartamentos en el valle, los inquilinos se han enfrentado a un rápido aumento de las rentas y las propiedades de renta se han vendido por un valor mayor.

La construcción de apartamentos se ha concentrado en gran medida en los anillos exteriores suburbanos durante los últimos años, aunque también ha tomado forma un pequeño pero creciente número de proyectos en el área urbana, incluso en el centro de Las Vegas.

Reich, el director de reurbanización, dijo que la ciudad está “empezando a ver el impulso” de la gente que quiere vivir en el centro, y más residentes allí significa que se pueden atraer más servicios a la zona.

“Simplemente ayuda en general a la vitalidad del centro de la ciudad”, dijo.

Lefever escribió en un correo electrónico que Southern Land está construyendo más apartamentos “para ayudar a satisfacer una necesidad y ofrecer opciones residenciales dinámicas y de lujo en zonas de Las Vegas que prevemos que solo seguirán transformándose y prosperando”.

Su nuevo proyecto en Symphony Park está al lado de Auric, un complejo de rentas de 324 unidades que urbanizó y que cuenta con una zona de piscina de estilo resort, un lounge para residentes con bar y servicio de conserjería.

Auric está rentado en un 70 por ciento, dijo Lefever.

También dijo que la empresa es “consciente de que hay personas sin alojamiento” en su propiedad del Arts District y que está trabajando con “los grupos adecuados… para ayudarlos adecuadamente a corto plazo”.

Indicó que se espera que la demolición del edificio comience en las próximas semanas.

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