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En construcción un gran proyecto en Apex

Una empresa inmobiliaria de Reno está construyendo un amplio almacén en el Parque Industrial de Apex, que forma parte de un conjunto de nuevos proyectos y ventas de terrenos en esa zona.

Dermody Properties está preparando el terreno para una instalación de distribución de 664,300 pies cuadrados en el extremo sur de Apex, después de haber puesto la primera piedra a finales del año pasado, según le declaró el socio John Ramous al Review-Journal. La empresa pretende terminar LogistiCenter en Miner’s Mesa en el primer trimestre de 2023, dijo.

Se trata de un proyecto especulativo, lo que significa que no había usuarios ni inquilinos en fila cuando el promotor se puso en marcha.

Sin embargo, el auge de la construcción de almacenes en el sur de Nevada (que ha durado un año) solo ha aumentado desde que la pandemia llegó, ya que el brote de coronavirus provocó un cambio acelerado hacia las compras por internet, lo que ha alimentado la demanda de espacio de distribución, y Ramous dijo que “ya hay bastante interés” en el proyecto.

Apex, junto a la carretera Interestatal 15 en la U.S. Highway 93, existe desde hace décadas y ofrece miles de hectáreas para posibles proyectos, pero permanece en su mayor parte como un desierto vacío. Agentes y promotores han dicho que se debe a la escasez de infraestructuras.

Pero el servicio público se ha ido ampliando a Apex, y los promotores están elaborando más planes para el remoto parque empresarial ubicado a unas 20 millas al noreste del Strip.

Ramous dijo que la disponibilidad de terrenos para grandes centros de distribución se ha reducido, y que los precios de los terrenos han subido mucho en la zona de Las Vegas Motor Speedway, un lugar especialmente popular para la construcción de almacenes últimamente.

También dijo que los promotores se fijaban cada pocos años en Apex, pero que el parque no ganó mucha tracción.

Apex recibió un gran impulso hace varios años, cuando la ciudad de North Las Vegas puso en marcha un proyecto de canalización de agua con el director general de Western States Contracting, Weston Adams, que tiene extensos terrenos en el parque.

Cuando la ciudad anunció la ceremonia de colocación de la primera piedra de la tubería de superficie de 12 millas en el verano de 2018, subrayó la necesidad de servicios básicos. El comunicado de prensa decía: “Problema de décadas resuelto: Agua llega al Parque Industrial Apex de North Las Vegas”.

La tubería se diseñó para dar servicio a la zona sur de Apex.

Dermody no es la única empresa que ha comprado terrenos o ha impulsado un nuevo proyecto allí últimamente.

El sitio de su proyecto (de aproximadamente 38.6 acres) está cerca de la nueva planta de producción de hidrógeno líquido de Air Liquide, que tiene previsto celebrar un acto de corte de listón el 24 de mayo, y cerca de un terreno adquirido por el fabricante de latas de aluminio para bebidas Ball Corp. que reveló el año pasado sus planes para una nueva instalación de más de 750 mil pies cuadrados.

El terreno de Dermody también está cerca de casi 100 acres que la cadena de supermercados Smith’s compró el año pasado, y cerca de unos 350 acres que el promotor VanTrust Real Estate compró el año pasado con planes para un parque industrial de 4.5 millones de pies cuadrados, según muestran los registros de propiedad.

Keith Earnest, vicepresidente ejecutivo de VanTrust, le dijo recientemente al Review-Journal que su empresa está nivelando el suelo y espera terminar la primera fase del proyecto en otoño de 2023.

Según Earnest, hay tanta demanda de espacio para almacenes que la gente irá un poco más lejos y levantará edificios e infraestructuras para “acomodar esta insaciable demanda de usuarios industriales”.

En años pasados, se consideraba que Apex estaba fuera de la ciudad o muy lejos, dijo Earnest.

“Ya no”, añadió.

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