El mes pasado Las Vegas tuvo el crecimiento más lento de las 50 principales ciudades de Estados Unidos en el valor de la vivienda, según los nuevos datos de Zillow, una correduría de bienes raíces en internet.
El precio de la vivienda en el área metropolitana de Las Vegas creció un 0.5 por ciento de abril a mayo, por debajo de las otras 49 ciudades, según Zillow. El precio promedio de una vivienda en esta zona es de 400,274 dólares, lo que supone un descenso del 6.9 por ciento respecto al año pasado por estas fechas y la quinta mayor caída del país entre las grandes ciudades.
Nicole Bachaud, economista senior de Zillow, afirma que la competencia por la escasez de viviendas está impulsando la revalorización de los precios en todo el país, aunque Las Vegas sigue ocupando los últimos puestos.
“La competencia por las viviendas en Las Vegas está volviendo después de una grave desaceleración que comenzó hace un año”, dijo Bachaud. “La revalorización mensual se está recuperando, pero sigue siendo la más lenta de los principales mercados de Estados Unidos. Aun así, las viviendas se contratan con bastante rapidez, en solo dos semanas”.
Los nuevos listados en Las Vegas aumentaron un 3 por ciento desde abril, sin embargo, siguen siendo un 46 por ciento menos que en mayo del año pasado. El inventario total ha bajado un 9 por ciento desde mayo del año pasado – y la friolera de 49 por ciento desde mayo de 2019.
“Muchos propietarios siguen optando por no vender y renunciar a unas tasas hipotecarias históricamente bajas. Pero los que lo hacen se han visto recompensados con guerras de ofertas, ya que los compradores compiten por opciones limitadas”, dijo el economista senior de Zillow Jeff Tucker. “La primavera es tradicionalmente la época más fuerte del año en el mercado de la vivienda, y 2023 no ha sido una excepción. El tiempo dirá si la desaceleración estacional de los precios llega a tiempo este año, a finales de verano”.
A escala nacional, el valor de la vivienda subió un 1.4 por ciento de abril a mayo, según Zillow. El precio promedio de la vivienda en Estados Unidos se sitúa actualmente en 346,856 dólares, un 0.9 por ciento más que en mayo y un 3.4 por ciento más que el mínimo alcanzado en enero.
En cuanto a Las Vegas, Zillow reportó que las ventas pendientes subieron 4.3 por ciento de abril a mayo, pero bajaron 20 por ciento desde mayo pasado. Las casas en Las Vegas suelen pasar aproximadamente 15 días en el mercado.
Zillow también reportó que los datos muestran que las rentas en Las Vegas bajaron 1.5 por ciento desde mayo del año pasado.