¿Dónde están las viviendas más baratas y más caras en el valle de Las Vegas?

Cuando se trata de las viviendas más caras y más baratas en el valle de Las Vegas, destacan varias zonas.

Unos pocos enclaves diminutos en Henderson tienen valores de venta de viviendas muy por encima del millón de dólares en lo que va de este año, según Redfin, incluyendo Ascaya (13.9 millones de dólares) y MacDonald Highlands (1.8 millones de dólares). Sin embargo, el precio promedio de la vivienda para toda la ciudad es mucho más bajo, 455 mil dólares.

Los precios de las viviendas en Henderson han aumentado un 3.4 por ciento de un año a otro, según Redfin, y hasta ahora se han vendido 421 viviendas en 2024, casi un 20 por ciento de aumento de un año a otro. Aproximadamente el 10 por ciento de las casas en Henderson se venden por encima del precio de venta.

Redfin obtiene sus datos de los listados de viviendas y las ventas registradas en el Servicio de Listados Múltiples.

Summerlin South también tiene casas muy caras en comparación con la mayor parte del valle de Las Vegas, con un valor de venta promedio de 800 mil dólares, un aumento del 11 por ciento de un año a otro, según Redfin. En lo que va de 2024, se han vendido 39 viviendas en la zona, un aumento del 11.4 por ciento de un año a otro.

Cuando se trata del mercado de la vivienda de Summerlin en general, el precio de venta promedio de una casa en este momento es de 575 mil dólares, una caída del 8 por ciento respecto de esta época del año pasado, y la mayoría de las casas se están vendiendo un 2.5 por ciento por debajo de su precio de lista inicial.

Lake Las Vegas es otra zona de lujo en el valle, ya que el precio promedio de la vivienda en esa comunidad es de 640 mil dólares, un aumento del 2.8 por ciento de un año a otro, según Redfin. En lo que va de este año, se han vendido 60 viviendas, un aumento del 76%.

En el suroeste del valle, la zona no incorporada de Enterprise tiene un precio promedio de venta de viviendas de 460 mil dólares, según Redfin, y hasta ahora se han vendido 206 viviendas en 2024, una reducción del 10.4 por ciento en las ventas.

El precio promedio de la vivienda dentro de North Las Vegas en este momento es mucho menor en 404 mil 475 dólares, pero eso sigue siendo un aumento del 4.5 por ciento respecto de hace un año, según Redfin. Hasta ahora se han vendido 254 casas dentro de los límites de la ciudad en 2024. Eso es un aumento del 6.7 por ciento respecto de esta época del año pasado, y ha habido una caída sustancial en los días en el mercado (44), 29 días menos de un año a otro. Poco más del 20 por ciento de las viviendas vendidas en este momento se venden por más de su precio de lista, un aumento del 1.6 por ciento respecto de esta época el año pasado.

Dentro de todo el valle de Las Vegas, el precio promedio de venta de viviendas es de 422 mil dólares, y hasta ahora se han vendido 722 casas, según Redfin.